Článek
„Rychlost, kterou se nyní zvyšují nabídkové ceny u bytů, připomíná roky 2020 a 2021,“ konstatoval Zdeno Dubnička, šéf Bezrealitky. „Je to jednoznačná reakce na silnou poptávku a větší množství kvalitních, a tím i dražších nemovitostí, které se na trh dostávají,“ dodal.
Data Bezrealitky potvrzují trend, který nastínily i jiné statistiky. Například největší česká inzertní služba Sreality.cz přišla koncem října s vlastními daty zaměřenými na středně velké starší byty. Ty podle ní zdražily ve třetím kvartále, tedy v období od července do září, meziročně o 18,5 procenta. V některých regionech ale růst přesahoval 20 procent.
„Růst cen letos zvyšují snížené hypoteční sazby a zájem těch, kdo v minulých letech koupi odkládali. Na trhu je tedy více zájemců o koupi nemovitosti, což žene ceny nemovitostí ještě výše,“ uvedla Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Podle Bezrealitky vykázaly nejrychlejší růst cen krajská města a jejich okolí. V Královehradeckém, Olomouckém a Karlovarském kraji byty podražily zhruba o třetinu.
V Praze, tedy na největším realitním trhu, pak ceny vzrostly o 21 procent na 154 382 korun za metr čtvereční. Průměrný 70metrový byt tak vyšel na 10,8 milionu korun.
„Nadále platí, že se rychle rozevírají nůžky mezi dobrými nemovitostmi a těmi, které se na aktuálním trendu rychlého růstu cen spíše živí,“ prohlásil Dubnička.
Ceny rodinných domů rostly nejvíce na Vysočině, kde podražily o 31 procent na 40 294 korun za metr čtvereční.
Příští rok by mohl být podle predikcí analytiků klidnější. Projevit by se mohl nižší růst mezd, malý prostor k poklesu úrokových sazeb či ochlazení trhu práce.
„Růst cen nemovitostí by měl postupně zpomalovat, zřejmě ale zůstane na relativně vysokých úrovních,“ uvedl ve výhledu na příští rok Kevin Tran Nguyen, ekonom Komerční banky.
Zatímco letos by měl v souhrnu za byty, rodinné domy a pozemky, přesahovat deset procent, příští rok jej Komerční banka odhaduje na 8,3 procenty.
Vedle kupních cen nemovitostí zdražují i pronájmy. Ty podle Bezrealitky kvůli zvýšené poptávce vzrostly v Praze a okolí meziročně o 14 procent na 441 korun měsíčně za metr čtvereční. V Brně a okolí pak o 17 procent na 352 korun měsíčně za metr čtvereční.
V hlavním městě tak měsíční pronájem 70metrového bytu vyjde na necelých 31 tisíc korun, v Brně na 24,6 tisíce korun.
