Článek
„Počet menších bytů v nabídce částečně klesá,“ uvedl Dušan Kunovský, majitel developerské společnosti Central Group. I na jejím webu zájemci aktuálně nacházejí výrazně více inzerátů na třípokojové byty než na ty jednopokojové.
Právě to je trend, na nějž poukázaly statistiky, které Central Group sestavuje spolu s dalšími developery Skanska Residential a Trigema. V Praze, na největším realitním trhu, se během letošního roku rozdíl mezi počty jednopokojových a třípokojových bytů výrazně zvětšil.
Loni i letos bylo v letních měsících v pražské nabídce kolem 5700 nových bytů. Jenže zatímco před rokem z nich garsonky tvořily 23 procent, letos už to bylo jen 18 procent. Podíl třípokojových bytů naopak stoupl z 24 na 27 procent.
Změna souvisí s vysokými cenami a dlouhodobě slabší výstavbou. Menší byty jsou cenově dostupnější. Například při rozloze třicet metrů čtverečních se cenovky garsonek pohybují mezi pěti až pěti a půl miliony korun. Zmíněný třípokojový byt vyjde i na dvojnásobek. Kupci tedy po menších bytech sahají mezi prvními. A jelikož výstavba poptávce po nich zdaleka neodpovídá, jejich podíl klesá.
Zájem o malé byty je vyšší i kvůli značné poptávce investorů. Ti kupují nemovitosti jako prostředek pro zhodnocení svých volných peněz. Jejich cílem je dále je pronajímat. A nejlépe udají právě malé nemovitosti.