Prodat dům v Británii začíná být problém, lidé čekají na levnější hypotéky

Doba potřebná k prodeji domu nebo bytu se podle realitního portálu Zoopla prodloužila ve 180 z 363 sledovaných oblastí Anglie, Skotska a Walesu. Celostátní průměr se přitom téměř nezměnil a zůstává na 42 dnech. Na výrazné regionální rozdíly upozornil list The Guardian.

V nejžádanějších lokalitách kupující dál rychle uzavírají obchody. Jinde naopak vyčkávají, zda se podmínky na hypotečním trhu nezlepší. Deset nejrychlejších realitních trhů se podle Zooply nachází ve Skotsku. Nejkratší průměrnou dobu prodeje má Falkirk, kde nemovitosti nacházejí kupce v průměru za pouhých 11 dní.

Na opačném konci žebříčku je osm oblastí, kde trvá prodej v průměru dva měsíce nebo déle. Nejhůře je na tom Melton ve východní části Anglie se 76 dny. Mezi pomalejší trhy patří také londýnský Westminster nebo Teignbridge na jihozápadě země.

Hlavním problémem je podle realitních expertů nejistota kolem ceny úvěrů na bydlení.

Válka v Íránu trvá už půl roku a její rychlý konec se nečeká. Konflikt narušil dodávky energií a zdražil ropu. To zvyšuje obavy z návratu inflace a komplikuje rozhodování centrálních bank o úrokových sazbách. Mezinárodní měnový fond varuje, že pokud by válka trvala déle, mohla by dál oslabit světový hospodářský růst.

Britské banky proto na jaře část hypotečních nabídek stáhly a nové úvěry začaly zdražovat. Průměrná sazba dvouleté fixace hypotéky podle společnosti Moneyfacts v pondělí činila 5,61 procenta.

Před začátkem konfliktu na konci února přitom dosahovala 4,83 procenta. V dubnu se krátce přiblížila šesti procentům.

Vyšší sazba může u běžné hypotéky znamenat výrazný nárůst měsíční splátky, a část zájemců proto raději s nákupem vyčkává.

Další vývoj bude záviset především na britské centrální bance. Očekává se, že červencová inflace vzrostla z červnových 2,6 na 2,9 procenta. Hlavním důvodem mají být vyšší ceny energií. Silnější inflace zvyšuje pravděpodobnost dalšího růstu úrokových sazeb. Naopak slabší vývoj trhu práce by mohl centrální banku přesvědčit, aby se zvýšením ještě počkala.

Finanční trhy nyní počítají s tím, že Bank of England do konce příštího roku zvýší základní sazbu dvakrát o čtvrt procentního bodu ze současných 3,75 procenta.