Nabídkové ceny bytů letos klesly až o pětinu, ukázaly Sreality.cz

Nejvíce se ceny bytů snížily v okrese Bruntál, dokládá analýza za rok 2023. V místě klesly o více než 21 procent, metr čtvereční teď stojí 29 018 korun. V okrese Znojmo zlevnily o 19 procent na 53 395 korun za metr, v České Lípě o 18 procent na 41 tisíc za metr.

O patnáct až sedmnáct procent v meziročním srovnání spadly nabídkové ceny v Jindřichově Hradci, Hodoníně, Jablonci nad Nisou, v okrese Brně-venkov, Děčíně, Českých Budějovicích, Táboře a Ústí nad Labem.

Praha vykazuje na portálu Sreality.cz pokles cen v rozsahu dvou až osmi procent. Metr čtvereční bytové plochy se inzeruje v průměru za 188 tisíc korun na Praze 1, respektive za 112,5 tisíc na Praze 4.

„V Praze lze však brzy očekávat, že se ceny začnou zvedat, což naznačují i porovnání se Západní Evropu. Praha má pořád kam cenově růst. Poptávka je jen odložená,“ míní Martin Machala, který několik let pracoval pro fond nájemného bydlení Heimstaden, a dnes vede hypoteční start-up Ownest.

V Brně, které je po Praze druhým nejvýznamnějším realitním trhem, ukazuje analýza pokles o sedm procent na průměrných 96 099 korun za metr čtvereční.

Pokles nabídkových cen v porovnání tří let potvrzuje také analytický portál Realitní insider. Například u panelových bytů na pražském sídlišti Černý Most v roce 2021 evidoval průměrnou cenu 96 tisíc korun za metr čtvereční, loni 99 tisíc korun a letos 94 tisíc za metr.

Oproti loňsku jde o průměrný pokles nabídkové ceny 65metrového panelového bytu o 325 tisíc korun. V celkové sumě však cena stále přesahuje šest milionu korun, což je pro lokalitu na okraji města ve srovnání s regiony pořád dost.