Článek
Od začátku března se hypoteční sazby zvedly v průměru o více než čtyři desetiny procenta, což se začíná výrazně promítat do rodinných rozpočtů. U modelové hypotéky ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let vzrostla měsíční splátka od března zhruba z 20 240 korun na více než 21 080 korun.
Domácnosti tak zaplatí o více než osm set korun měsíčně více. Spolu s tím, jak byty zdražují, i stále méně lidí na hypoteční úvěr v bance dosáhne.
„Český hypoteční trh zažívá nepříjemné vystřízlivění. Poslední měsíce jasně ukazují, že levnější hypotéky se zájemcům o bydlení znovu vzdalují,“ prohlásil analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Za současným zdražováním nestojí jen základní úroková sazba České národní banky, která zůstává na úrovni 3,5 procenta. Klíčovou roli podle analytiků hraje vývoj delších tržních úrokových sazeb a takzvaných úrokových swapů, podle nichž banky stanovují ceny hypoték.
„Do těchto sazeb se promítá nejistota ohledně inflace a geopolitických rizik. Není náhodou, že tržní sazby začaly výrazně růst se začátkem konfliktu na Blízkém východě,“ řekl Novinkám analytik finanční skupiny Citfin Miroslav Novák.
Podle něj finanční trhy stále zohledňují riziko návratu inflace, což omezuje prostor pro levnější financování.
Politický tlak levnější hypotéky nepřinese
Debata o dostupnosti bydlení se v posledních týdnech přesunula také do politické roviny. Premiér a šéf hnutí ANO Andrej Babiš na konci května veřejně vyzval guvernéra České národní banky Aleše Michla ke snižování úrokových sazeb.
„Vyzývám guvernéra ČNB, aby snížil sazby. Nevidím důvod, proč občané a firmy v České republice platí o jedno procento vyšší základní sazbu než v eurozóně,“ řekl Babiš. Měnovou politiku ČNB kritizoval právě v souvislosti s cenami hypotečních úvěrů. Jeden ze sloganů hnutí ANO ve volební kampani sliboval nižší hypotéky. Podle premiéra na dražších půjčkách na bydlení banky neúměrně vydělávají.