Článek
„Očekávám, že by se nárůst sazeb mohl pohybovat kolem 0,2 procentního bodu,“ uvedl pro Novinky Radek Slavík, hypoteční makléř zprostředkovatelské společnosti Hypodům.
Průměrná sazba u skutečně poskytovaných hypoték činila v květnu podle Hypomonitoru České bankovní asociace 4,67 procenta. Slavíkem zmíněné zvýšení by tak u úvěru na 4,7 milionu korun znamenalo při 30leté splatnosti nárůst měsíční splátky o téměř 600 korun na zhruba 25 600 korun.
Ačkoli například premiér Andrej Babiš (ANO) vyčítá drahé hypotéky České národní bance, její současné kroky další vývoj sazeb pro klienty bank příliš neovlivní. A to ani v případě, že na čtvrtečním zasedání rozhodne o navýšení sazby o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta.
Banky počítají s tím, že ke zvýšení sazeb centrální banka letos přistoupí. Pokud to nebude nyní, stane se tak podle nich na některém z dalších zasedání. Mnohem důležitější je tak pro finanční domy vývoj takzvaných úrokových swapů, neboli ceny peněz, za kterou si banky půjčují mezi sebou.
Přestože swapy po zprávách o mírových jednáních mezi USA a Íránem klesly, stále zůstávají výše než před vypuknutím konfliktu na Blízkém východě. Ve středu se tříletý swap pohyboval na úrovni 4,1 procenta.
„Tříletá swapová sazba, od které se odvozuje cena typické hypotéky, je proti předválečnému stavu vyšší o více než 50 bazických bodů. I proto je třeba počítat s dalším postupným zdražováním hypoték,“ konstatoval Dominik Rusinko, hlavní ekonom Patria Finance.