Článek
„Hypoteční trh zažil v posledním měsíci nejvýraznější růst úrokových sazeb od léta 2022. Index se tak po delší době opět dostal nad hranici pěti procent,“ prohlásil analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Růst sazeb se podle něj okamžitě promítá do měsíčních splátek nových úvěrů, které se zvyšují o stovky korun. Pro domácnosti plánující pořízení bydlení to znamená další zhoršení dostupnosti hypotečního financování.
Hypoindex odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotéky pro 80 procent hodnoty nemovitosti. Nejvýraznější zdražení podle Sýkory zasáhlo úvěry s tříletou a pětiletou fixací sazby. U tříleté o 38 a u pětileté o 35 bazických bodů.
„Právě tyto fixace patří dlouhodobě k nejžádanějším, což dopad růstu dále zesiluje,“ podotkl analytik.
Banky podle něj více zohledňují náklady na financování a zároveň si chrání své úrokové marže.
Další vývoj bude podle analytiků záviset hlavně na měnové politice a makroekonomických datech v následujících měsících. Válka na Blízkém východě zvýšila nervozitu na finančních trzích. Investoři v takovém prostředí zohledňují riziko vyšší inflace, což se následně promítá i do úrokových sazeb.
Napětí na trzích po uzavření příměří mezi USA a Íránem ale ve středu polevilo. „Rychlé uklidnění situace by mohlo přinést stabilizaci a postupný pokles sazeb,“ věří vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select Tom Kadeřábek.
