Článek
Měsíční splátka běžné hypotéky na 3,5 milionu korun sjednané do 80 procent ceny nemovitosti se splatností 25 let činí při stávajících nabídkových sazbách 20 858 korun.
Průměrná sazba stoupla v květnu jen mírně o 0,01 procenta. „Důležitější než samotná meziměsíční změna je však skutečnost, že se hypoteční trh po dubnovém skoku usadil zpět nad pětiprocentní hranicí a zatím nenachází jasný impulz k návratu na nižší úrovně,“ uvedl Jiří Sýkora, hypoteční analytik Swiss Life Select.
Sazby drží nad pěti procenty obavy z vyšší inflace. Trh předpokládá, že pokud nedojde k uklidnění konfliktu na Blízkém východě, mohou se vyšší ceny energií a dopravy propsat do celé ekonomiky.
Odborníci proto předpokládají, že reálným scénářem pro další měsíce je spíše stabilita úrokových sazeb jen s mírnými výkyvy podle aktuálního vývoje inflace, ekonomiky a tržních očekávání.
„Pro klienty, kterým se blíží konec fixace, to znamená jediné: řešit situaci včas. Vyplatí se začít jednat několik měsíců před koncem fixace, aby byl prostor pro individuální nabídky bank nebo reakci na případné změny na trhu,“ doporučil Sýkora.
Swiss Life Select zároveň upozorňuje, že banky budou s případným snižováním sazeb opatrné. Budou k němu potřebovat jasný signál, že se ekonomická situace dlouhodobě zlepšuje.
