Článek
Čtveřice bank – ČSOB, Komerční banka, Raiffeisenbank a UniCredit Bank – umožňuje klientům vzít si takzvanou hypotéku bez nemovitosti.
V takovém případě banka nejprve schválí lidem peníze. Následně jim určí lhůtu, během níž mohou hledat vhodný byt či dům. Ta se pohybuje od devíti měsíců do tří let v závislosti na konkrétní bance. Poté, co byt či dům naleznou, mohou hypotéku začít čerpat a splácet.
„Takový klient bude vždy rychlejší proti tradičnímu, který se teprve po podpisu rezervační smlouvy na byt začne rozhlížet na hypotečním trhu,“ konstatoval Radek Slavík, hypoteční konzultant společnosti Hypodům.
Podle Slavíka je hypotéka bez nemovitosti dobře použitelná například při koupi starších nemovitostí, kdy prodávající tlačí na rychlost. Naopak se nehodí na nákup bytů v developerských projektech.
S hypotékou bez nemovitosti se však pojí i rizika. Pokud klient během lhůty nemovitost nesežene, zaplatí poplatek. Ten se nejčastěji pohybuje v nižších desítkách tisíc korun.
Místopředseda představenstva hypotečního zprostředkovatele Gepard Finance David Eim navíc dodává, že klient může narazit i kvůli současnému růstu cen nemovitostí. V případě, že ideální byt či dům sežene například za rok, schválená suma už mu nemusí stačit.
