Článek
Olomouc při tomto kroku využila změnu legislativy. Ta dává obcím možnost u konkrétních nemovitostí upravit výši daně z nemovitosti v případě, že jejich stav nebo způsob využívání přináší okolí problémy, tedy takzvané negativní externality. Podobný postup je v České republice zatím spíše výjimečný a týká se převážně průmyslových areálů.
„Zákon, který nám dovolil začít používat tento nástroj, je zaměřený na možnost převodu zvýšené daně na eliminaci a úhradu nákladů, které vznikají v důsledku toho, co daná nemovitost způsobuje,“ uvedl náměstek olomoucké primátorky Otakar Štěpán Bačák (spOLečně).
„Město u těchto nemovitostí spolupracuje s policií, hygienou, hasiči a dalšími odbornými složkami. Možnosti, jak majitele přimět k součinnosti, jsou přitom velmi omezené a zvýšení daně je jedním z nástrojů, které město může využít,“ konstatovala primátorka Miroslava Ferancová (ANO).
V případě vily ze 30. let minulého století v Blanické ulici počítá návrh se zavedením místního koeficientu pro výpočet daně z nemovitosti na úrovni pět, v celém městě je nyní koeficient dva. Místním koeficientem se násobí základní sazba daně stanovená zákonem.
„Nemovitost je dlouhodobě nelegálně užívána osobami bez domova, což vede k hromadění odpadu uvnitř objektu i v jeho bezprostředním okolí, silnému znečištění a výskytu škůdců,“ uvádí se ve zprávě pro zastupitele.
Vlastník vilu v roce 2024 na příkaz magistrátu deratizoval, avšak nemovitost a její okolí se brzy opět začala plnit odpadem, což má za následek šíření škůdců a také vyšší riziko požáru. Loni ve vile dvakrát zasahovali hasiči, při jednom z požárů byl jeden člověk zraněn. Předloni policie v souvislosti s děním ve vile evidovala 119 oznámení, loni dalších 85.
Vstup do vily na Blanické ulici je zakázán. Přesto je útočištěm bezdomovců.
Stavební úřad vlastníkovi vily v Blanické ulici nařídil, aby nemovitost opravil, majitel tak ale dosud neučinil. Nepřistoupil ani na návrh prodat objekt městu. Dům proto dál chátrá.
„U nemovitosti v Blanické ulici máme nastavený nejvyšší možný koeficient daně z nemovitosti, protože tam vidíme největší závažnost externalit, které budova působí,“ zdůraznil Bačák.
Podobná situace je také u nemovitosti nedaleko Klášterního Hradiska v městské části Černovír, ve které přespávají bezdomovci a lidé závislí na drogách. Dopad na okolí není díky řidší zástavbě tak výrazný jako u vily v Blanické ulici.
V tomto případě zastupitelé stanovili koeficient pro výpočet daně z nemovitosti na 3,5. „Je to z toho důvodu, že vidíme, že s tím majitelé začínají něco dělat. Koeficient je má vlastně povzbudit k další činnosti,“ dodal náměstek.
Pokud majitelé obou objektů nedostatky odstraní, město jejich nemovitosti z chystaného vydání opatření obecné povahy vyřadí. Celý proces vydání tohoto opatření, v tomto případě rozhodnutí o placení vyšší daně, se skládá ze dvou kroků. Nejprve se zveřejňuje záměr, poté musí uplynout lhůta pro možnost vyjádření. Pokud nepřijdou žádná odvolání, která by bylo nutné postoupit příslušnému orgánu, vydá se následně samotné opatření obecné povahy.
