Článek
Projekt Nová Kunratická bude především rezidenčním bydlením a nabídne 620 bytů.
„Dnes vidíte, že se začíná blížit první nadzemní podlaží prvních domů. První etapa má sto bytů, takže v roce 2035 by měl být hotový poslední dům,“ uvedl Petr Syrovátko mladší, jednatel společnosti Nová Kunratická patřící pod Syner Real Estate.
V první etapě, která bude hotová v roce 2027, nejprve vyrostou dva nejvyšší domy kolem budoucího centrálního náměstí a potom se postupně v dalších sedmi etapách budou stavět další domy.
Podoba čtvrti Nová Kunratická za deset let.
„Převládají třípodlažní domy, doplněné čtyřpodlažními objekty na náměstí a výškovými akcenty. Výsledkem je, že celek působí komorně, s charakterem řadových domů, nikoli jako sídliště,“ popsal architekt projektu Tomáš Němec.
Zajímavostí bude retenční nádrž, která co do velikosti bude po liberecké přehradě druhou největší vodní plochou pro zadržování vody ve městě.
„Zadržování vody v krajině je něco, co je v dnešní době důležité. Zlepšuje to klima pro budoucí rezidenty a bude to pro ně příjemné nejenom jako doplněk. Snažili jsme se, aby to pomohlo zlepšilo i místní faunu a flóru,“ vysvětlil Syrovátko s tím, že nádrž pomůže zadržet vodu při velkých deštích, která pak bude odtékat do blízkého Harcovského potoka. Ve vedrech poslouží lidem i k osvěžení.
Kromě domů bude i retenční nádrž, cyklostezka, hřiště i třeba park.
Prodej bytů v budoucí nové čtvrti začal na začátku roku a už nyní je přes polovinu z I. etapy prodaných. Průměrná cena je kolem 105 tisíc s DPH za metr čtverečný. V nabídce jsou byty velikosti 1+1 až 4+kk, nejlevnější začínají na ceně 3,29 milionu, největší stojí i 18,7 milionu. Mezi zájemci o byty se objevují investoři z Prahy, lidé ve středním a starším věku, kteří chtějí na zbytek života klidné bydlení bez práce a část bytů kupují i rodiny pro své potomky.
„Náš cíl je, aby tady byla kavárna, restaurace, máme i zájemce o provoz kadeřnictví. Chceme potraviny či večerku, zájem projevuje i stomatologie. Pokud zde bude bydlet dva a půl člověka na byt, tak bude čtvrť co do počtu obyvatel velká jako třeba Harrachov. Chceme proto vytvořit komunitní bydlení a dál se starat o zeleň, o správu, údržbu, aby se nestalo to, že se rozhádá dvacet domů a celé se to rozpadne,“ doplnil Syrovátko.
Prostor, kde Nová Kunratická vzniká, léta připomínal prázdnou dírou nepovedený projekt diagnosticko-terapeutického centra pro léčbu pacientů po těžkých úrazech. Stavba nemocnice za 700 milionů korun začala v roce 1996, ale kvůli nedostatku financí byla zastavena. Zbylo jen torzo rozestavěné budovy, kde stát, který stavbu financoval, utopil rovných 100 milionů. Část jámy, která je pozůstatkem nedostavěné nemocnice, nyní využije developer pro stavbu podzemního parkoviště.
