Článek
„Větší část zastupitelstva, a bohužel i našich koaličních partnerů, se rozhodla jet na mrtvém koni. Dala přednost soukromým developerským projektům, které často nemají šanci v dohledné době získat stavební povolení,“ neváhal použít ostrá slova radní za Piráty Aleš Dohnal.
Projekt zhruba dvanácti set dostupných družstevních bytů na městských pozemcích, kde by mohly být byty asi o třetinu levnější než je běžná tržní cena, podle něj zastupitelé poslali na druhou kolej.
Zásadním problémem, který přiměl většinu zastupitelů, aby podpořili stažení bodu z programu, byla podle radního Martina Soukupa (ODS) nejasná pozice navrhovaného přechodného ustanovení. To by umožnilo dokončit projekty, které se už připravují, často velmi dlouho a nákladně, ale nový územní plán už je nepřipouští.
„Všechny by byly takříkajíc odsouzeny k zániku nebo obrovským změnám. Přechodné ustanovení tuto situaci může vyřešit. Nevíme-li ale přesně, zda je použití takového ustanovení možné a právně bezpečné, vyplatí se počkat na vyjasnění všech pochybností. Jedině tak uděláme našemu městu, jeho rozvoji a ostatně i samotnému územnímu plánu nejlepší službu,“ uvedl už před jednáním Soukup, který je lídrem občanských demokratů pro nadcházející komunální volby.
Rychlé přijetí územního plánu je trnem v oku zejména developerům, kteří by museli měnit své projekty. Například místo stávající prodejny Jiřina v Labské Kotlině plánují třináctipatrový polyfunkční dům, který by podle nového územního plánu měl mít pouze čtyři podlaží. Přijetí nového územního plánu by naopak mohlo zachránit archeologicky cenný nález v Kuklenách, pravěký rondel, jemuž kvůli stavbě takzvané Nové Zelené ulice hrozí zničení.
Jde o kreativitu právníků
Přechodné ustanovení má zajistit, aby po určitou dobu platil starý i nový územní plán. „Je pravda, že o přechodném ustanovení uvažují i v jiných městech. Problém je, že do dnešního dne nikde soud nepotvrdil, že by šlo o legální postup,“ upozornil radní za Piráty Dohnal.
„Zatím jde jen o kreativitu části právníků. Pikantní je, že sama hradecká radnice si nechala zpracovat právní analýzu, která tvrdí, že přechodné ustanovení je nezákonné. Pokud by ho soud zrušil, městu by hrozilo, že by muselo platit rozsáhlé náhrady škody,“ varoval.
Náměstek primátorky pro územní plánování Adam Záruba (Změna) nepovažuje rozhodnutí o stažení jednání o schválení za šťastné. Podle něj jde o rozhodnutí výhradně politické. Nový územní plán je hotový a připravený k projednání a vydání zastupitelstvem.
Podle radnice by nový územní plán měl vytvořit podmínky pro rozvoj dopravní a technické infrastruktury i občanské vybavenosti a zohlednit ochranu přírody a krajiny.
Dokument, jehož tvůrci jsou autorské sdružení Tomáš Vymetálek Architects a architekt Patrik Kotas, rozvíjí současné okružní pojetí města dané plánem Josefa Gočára z první poloviny 20. století. Rozvojová osa vede na západ do části Kukleny směrem k dálnici D11.
Příprava územního plánu v Hradci Králové
- proces pořizování nového územního plánu má dlouhou a poměrně složitou historii. Začal již v roce 2009, kdy zároveň proběhla mezinárodní soutěž o návrh řešení a vítěz soutěže se stal zpracovatelem nového územního plánu.
- v letech 2010–2011 se připravovalo a projednávalo zadání s veřejností i s dotčenými orgány a zastupitelstvem. Následně byl v letech 2011 až 2012 zpracován koncept ve dvou variantách, jak požadovali zastupitelé.
- mezi lety 2012–2014 byly na základě projednání konceptu dopracovány pokyny pro tvorbu návrhu. Samotný návrh se připravoval a znovu projednával v období 2014–2016.
- nejnáročnější fáze přišla v letech 2016–2022, kdy se zpracovávaly výsledky projednání návrhu. Došlo také na řadu změn, včetně několika novel stavebního zákona nebo změny na postu určeného zastupitele, které ovlivnily samotný průběh příprav.
