Článek
Výsledky průzkumu mezi 109 městy a obcemi v Jihomoravském kraji prezentovala firma v týdnu na Krajské konferenci o dostupném bydlení a stavebním rozvoji v Brně. „Právě nedostatek peněz označují jihomoravské samosprávy za vůbec největší bariéru rozvoje dostupného nájemního bydlení. Uvedlo to 65 procent respondentů. Nedostatek vhodných pozemků nebo objektů následuje s 52 procenty, zdlouhavé povolovací a administrativní procesy komplikují výstavbu 40 procentům měst a obcí a 38 procent upozorňuje na nejasná nebo nestabilní pravidla veřejné podpory,“ uvedl mluvčí CEEC Research Jiří Uhlíř.
Společnost zkoumala kromě jižní Moravy dalších šest krajů. Podíl 52 procent týkající se problémům s pozemky je nejvyšší ze sedmi krajských průzkumů. Následuje Plzeňský kraj a Zlínský kraj.
Výsledky průzkumu zároveň ukazují paradox. Přestože nedostatek vhodných pozemků a objektů patří mezi největší problémy regionu, 44 procent samospráv disponuje pozemkem vhodným pro novostavbu. Objekt vhodný k rekonstrukci má 32 procent a brownfield vhodný k přestavbě 24 procent respondentů. Naopak 29 procent měst a obcí v současnosti vhodný majetek nemá.
Bez podpory státu nezvládají
Ani vlastní pozemek nebo objekt však automaticky neznamená, že se podaří projekt uskutečnit. Bez finanční podpory státu by dostupné bydlení nedokázalo podle průzkumu realizovat 71 procent jihomoravských samospráv. Jde o druhý nejvyšší podíl ze sedmi dosud zkoumaných regionů.
„Data ukazují, že na jižní Moravě nejde jen o samotný nedostatek bytů. Města a obce narážejí už při přípravě projektů. Potřebují vhodné pozemky a především způsob, jak výstavbu financovat. Pokud nám 71 procent samospráv říká, že bez podpory státu svůj projekt nedokáže realizovat, je zřejmé, že bez funkční spolupráce státu, obcí a soukromého sektoru se výraznějšího posunu nedočkáme,“ řekl ředitel CEEC Research Michal Vacek.
Výraznou regionální charakteristiku ukázal průzkum také v otázce, jaký typ nájemního bydlení městům a obcím nejvíce chybí. Na prvním místě jsou startovací byty pro mladé a rodiny, které za potřebné označilo 58 procent samospráv. Hned za nimi následuje bydlení pro seniory se 48 procenty a dostupné nájemní bydlení pro střední příjmové skupiny se 46 procenty.
Právě u seniorů se jižní Morava od ostatních zkoumaných regionů odlišuje. „Potřebu bydlení pro seniory zde uvádí nejvyšší podíl měst a obcí ze všech sedmi dosud zkoumaných regionů. Celkovou kapacitu nájemního bydlení ve svém území považuje za nedostatečnou 51 procent jihomoravských měst a obcí, z toho 16 procent za zcela nedostatečnou. Za dostatečnou ji naopak označuje 41 procent respondentů,“ nastínil Uhlíř.
