Brno hledá firmu, která vybuduje přes 300 družstevních bytů

V Novém Lískovci na Kamenném vrchu mají vzniknout první družstevní byty z několika projektů, které město připravuje. Původně měli zájemci o stavbu možnost hlásit se do 20. dubna. „Někteří zájemci ale měli dotazy ke smlouvě, k projektové dokumentaci, a proto jsme termín posunuli do 5. května. Je to naprosto běžný postup,“ řekla Novinkám ředitelka Realitní společnosti města Brna a místopředsedkyně bytového družstva na Kamenném vrchu Petra Vítková.

Podle ní se zatím na podmínky stavby dotazovali čtyři zájemci. „Konečný počet ale budeme vědět, jakmile uplyne lhůta,“ poznamenala Vítková. Výstavba má začít letos a trvat 3,5 roku. Předpokládaná cena je 1,8 miliardy korun.

Zatím je obsazeno zhruba 250 bytů, u kterých zájemci složili rezervační poplatek 100 tisíc korun. „Téměř všechny byty 2+KK jsou obsazené a budeme obsazovat ty byty větší. Pro banku před zahájením stavby je potřeba mít obsazeno 80 až 90 procent, takže ještě můžeme obsazovat v průběhu stavby,“ dodala Vítková.

O družstevní byty na Kamenném vrchu se v minulých letech přihlásily stovky lidí, časem jich ale velká část ubyla s ohledem na dlouhé čekání. Někteří si našli jiné bydlení, jiní by po letech a navyšujících se nákladech situaci neutáhli.

Podle Vítkové ale nebude problém byty obsadit. Jeden bytový dům bude financovat městská část Nový Lískovec, která v něm bude spravovat 19 bytů a 5 nebytových prostor. „Po vysoutěžení zhotovitele bude definitivně jasno o nákladech na výstavbu, a tak to i zájemcům o vstup do družstva poskytne větší jistotu. V tuto chvíli v rezervačních smlouvách pracujeme s předběžnou cenou s doložkou, že pokud by výsledná cena překročila 115 000 Kč za metr čtvereční, mohou lidé od projektu odstoupit a bude jim vrácen rezervační poplatek,“ uvedla primátorčina náměstkyně Karin Podivinská (nez.).

Podle ní se však ani nejvyšší stanovená cena neblíží tržním hodnotám, za které se prodávají novostavby v Brně. Místy je dvojnásobek, průměrná prodejní cena je 143 tisíc korun za metr čtvereční, poznamenala Podivinská.

V současnosti firma provádí v místě kácení dřevin. Kamenný vrch je nejpokročilejší lokalitou v přípravě družstevního bydlení. „Pokročili jsme ale i v Holáskách, kde už proběhla i první schůzka s budoucími družstevníky. V letošním roce začneme podepisovat rezervační smlouvy, chceme vyřešit úvěr u banky a vybrat zhotovitele, tak abychom se začátkem příštího roku mohli pustit do samotné výstavby,“ uvedla primátorka Brna Markéta Vaňková (ODS).

Podle ní město v podobném duchu připravilo ke kompletní rekonstrukci i bytový dům v Mostecké ulici, kde mají zrekonstruované byty fungovat jako družstevní. „Město nemůže nahradit v kvantitě výstavbu soukromých developerů, ale můžeme pomocí družstevního bydlení k osobnímu vlastnictví pomoci i lidem, kteří by na komerční byt v Brně nemuseli dosáhnout,“ dodala Vaňková.