Článek
„Kdo nechcete mít problémy s koupí nemovitosti, vyhněte se Rezidenci Mechanika Žižkov velkým obloukem! Máme podepsanou rezervační smlouvu přes rok, složeny peníze za rezervaci, vyřízenou hypotéku a samotný pan převodce ani jeho lidé, kteří mají prodej na starost, nekomunikují,“ tvrdí Martina Vojtková v recenzi projektu na Googlu.
Novinky, které o kauze informovaly jako jediné české médium, hovořily s několika zájemci o bydlení ve zmiňovaném projektu. Ti si také stěžovali na zdlouhavá jednání s developerem či jeho prodejci i na to, že se jim do vypršení rezervační lhůty nepodařilo obchod dotáhnout k podpisu kupní smlouvy. Po termínu rezervace pak developer chtěl obchod dokončit jedině s navýšenou cenou oproti té původně sjednané. V jednom případě se dokonce mělo jednat o zdražení ve výši dvou milionů korun.
Zájemci o bydlení se ovšem takovému postupu bránili právní cestou a okresní soud v Berouně je částečně vyslyšel. Podnikateli Haganovi zakázal jakkoli nakládat s konkrétním družstevním podílem v bytovém družstvu Rezidence Mechanika (tedy jej převést, darovat, zastavit nebo jinak zatížit, pozn. red.).
Kupující přitom definitivně vyhráno nemají a soud jim uložil, aby do třiceti dnů od právní moci usnesení podali ve stejné věci žalobu. „Nyní ještě čekáme, až uplyne lhůta pro odvolání pana Hagana, pokud se neodvolá, žalobu podáme hned,“ sdělil Novinkám jeden z klientů, po kterých developer vyšší než dohodnutou cenu za byt chtěl. Muž si ovšem přeje v článku vystupovat anonymně, redakce jeho jméno zná.
Developer na e-mail Novinek s otázkami zaslanými v pátek 19. prosince doposud nereagoval a v pondělí 22. prosince redaktorovi nezvedal telefon, redakce má ale k dispozici jeho starší vyjádření.
„Marně uplynula rezervační doba“
„Rezervační smlouvy byly uzavírány na předem dohodnutou dobu. Tam, kde marně uplynula rezervační doba, lhostejno z jakých důvodů, aniž by v této době smlouvou předvídaným způsobem došlo k uzavření samotné převodní smlouvy a rezervační smlouva nebyla prodloužena dodatkem, tak bylo jednáno s některými dotčenými zájemci o uzavření nové rezervační smlouvy nebo přímo převodní smlouvy v rámci nového kontraktačního procesu,“ argumentoval Hagan pro Novinky již dříve.
„Takový proces pak zahrnuje i aktuální platné cenové podmínky a termíny. Součástí ujednání rezervační smlouvy je pro takovýto případ neuzavření převodní smlouvy též nárok na vrácení rezervačního poplatku,“ doplnil developer.
