Na co všechno myslet při plánování stavby rodinného domu

Dobré plánování vyžaduje nejen samotná stavba, ale např. i rozmístění odpočinkových zón na pozemku. Pokud si postavíte altán na grilování nebo bazén pod okny sousedovy ložnice, může ho to rušit. Je tedy dobré i tyto aspekty stavby se sousedem včas komunikovat, aby se předešlo případným konfliktům. Součástí zdravého bydlení jsou totiž zdravé sousedské vztahy.

Vyplatí se obezřetnost, rozvaha a důkladný průzkum okolí. Nevhodně zvolený pozemek se kvůli různým ruchům a pachům může do budoucna stát nepříjemným problémem, s nímž toho moc nadělat nelze.

„Určitě doporučuji navštívit stavební pozemek, kde plánujete výstavbu svého obydlí, nejen o víkendech, ale i v různou denní dobu během týdne. Můžete tak přijít na to, že jsou cítit intenzivnější pachy z dílny, která je o tři domy dále, ale i to, že je v místě vysoká hlučnost dopravy,“ doporučuje Tomáš Sysel z Institutu zdravého bydlení (IZB).

Důležitá je i orientace pozemku vůči světovým stranám. Nejvíce světla a potažmo i tepla dopadá na pozemek z jižní stany, severní strana bývá naopak chladnější. Pro minimalizaci tepelných ztrát a navýšení tepelného komfortu je tak ideální volbou mírně svažitý pozemek orientovaný jižním nebo jihozápadním směrem. Nevhodné jsou pozemky na severních svazích nebo v hlubokých údolích.

Již ve fázi projektu je třeba zvážit, jak velký dům vlastně potřebujeme. Zamyslíme se, zda do budoucna plánujeme zakládat či rozšiřovat rodinu nebo zda nás často navštěvují příbuzní a přátelé.

Kdo ve větší míře pracuje z domova, měl by do projektu začlenit i klidnou místnost používanou jako pracovnu.

Pozor, nevyplácí se ani přehnaná velkolepost! Čím větší bude dům a zahrada, tím více energie vložíte do jejich údržby, a to může být v pozdějším věku velkou přítěží.

Je až s podivem, že se někdo pustí do stavby a nemá podrobně zpracovaný projekt. Před prvním kopnutím do země je nutné ho mít v ruce včetně rozložení vnitřního uspořádání.

„Nic stavbu neprodraží víc než změny na poslední chvíli,“ upozorňuje Miloš Hutník z firmy Weber. A dodává, že do projektu na míru se vyplatí investovat zejména u nestandardních parcel. V opačném případě se totiž můžeme po zbytek života potýkat s nedomyšlenými a nevyhovujícími řešeními.

Není radno nechat si utéct dotace. S náklady na stavbu domu nám totiž může pomoci stát či kraj. Nebojte se poptat, jaké jsou podmínky aktuálních dotací, a nenechte se zastrašit papírováním. Pokud na dotaci dosáhnete, čas strávený jejím vyřizováním se vám vyplatí. Aktuálně je pro rodinné domy možné využívat např. dotace z programu Nová zelená úsporám ve variantách Standard, Light či Oprav dům po babičce.

Přizvěte si odborníky, protože dělat vše svépomocí je náročné: fyzicky i psychicky. Stavební profese jsou hodně specializované a rozumět všemu nelze. Najímejte řemeslníky, kteří mají proškolení od výrobců technologií a jsou držiteli příslušných certifikátů. Ideální je nechat si poradit od známých. Pokud však žádné přátele, kteří již stavbou domu prošli, nemáte, můžete se obrátit i na specializované servery, kde své služby nabízejí řemeslníci mnoha oborů.