Článek
Příjmy – pomůže i stát...
Vychovávání potomka ve věku do 4 let ve většině případů znamená čerpání rodičovské dovolené jedním z partnerů, a tím pádem i čerpání rodičovského příspěvku. Ten je v současné době odvozen od délky jeho čerpání, v případě že se jeden z partnerů rozhodne zůstat doma s dítětem do dvou let věku, činí rodičovský příspěvek 11 400 Kč, v případě tříleté varianty je to 7600 Kč, u čtyřleté pak 3800 Kč.
Nástup na rodičovskou dovolenou zpravidla znamená výrazný pokles příjmů domácnosti, což může působit komplikace při žádosti o hypoteční úvěr. Stálost tohoto příjmu a předpoklad, že po uplynutí doby na jeho nárok bude tento příjem nahrazen příjmem ze zaměstnání je však pro banky dostatečným argumentem, aby i rodičovský příspěvek započítaly do příjmů žadatelů o hypoteční úvěr. Má to ovšem pochopitelně své „ale“.
Jak se započítává rodičovský příspěvek
Rodičovský příspěvek započítávají coby akceptovatelný příjem všechny banky na trhu. U některých z nich však existují omezení, kdy nesmí příjem z rodičovského příspěvku překročit 30 % či 50 % celkových příjmů žadatelů o úvěr. Činí-li tedy příjem partnera, jemuž plyne příjem např. ze zaměstnání, 15 000 Kč „čistého“, lze v případě některých bank očekávat, že bude tomuto páru jako akceptovatelný příjem z rodičovského příspěvku uznáno 7500 Kč, resp. 4500 Kč, bez ohledu na jeho skutečnou výši. Většina bank však započítává rodičovský příspěvek celý.
Ani to však nemusí znamenat schválení hypotečního úvěru, a to z důvodu nároků na minimální příjem žadatele o úvěr, který činí u jednotlivce většinou 12 000 Kč – 15 000 Kč, rodič samoživitel s rodičovským příspěvkem ve výši 11 400 Kč tedy nemusí mít vyhráno. Najdou se samozřejmě i výjimky. Všeobecně platí, že banky přistupují k akceptaci rodičovského příspěvku individuálně, proto je opravdu namístě doporučení konzultovat svůj záměr s nezávislým hypotečním specialistou, doplňuje podmínky bank Ing. Petra Benešová ze společnosti Broker Consulting, a.s.
Na Vaše otázky odpovídá Petr Rozkošný, finanční konzultant poradenské společnosti Broker Consulting.
| Poskytují banky hypotéky na rozestavěné nemovitosti? |
|---|
| Ano, úvěr za účelem koupě rozestavěné nemovitosti poskytují všechny banky, celkem logickou podmínkou je ovšem dostavba této nemovitosti, potom si můžete vzít hypoteční úvěr. Čerpali byste tedy hypoteční úvěr na koupi a následnou dostavbu, bance však bude nutné předložit rozpočet na tuto dostavbu. |
