Zpomalení prodeje bytů a následné snižování cen však nepostihlo všechny segmenty realitního trhu stejně. K výraznějšímu poklesu dochází především u bytů 3+kk a větších, a plošně u panelové zástavby. U menších bytů, po kterých je trvale vysoká poptávka, a u bytů ve starší zástavbě v zajímavých lokalitách je pokles menší, nebo cena stagnuje.

Potenciálních zájemců o koupi bytu je podle analýzy dostatek, ale značná část jich ještě stále vyčkává a spekuluje na pokračování poklesu cen. Za této situace se nejlépe prodávají dokončené byty po kolaudaci, tedy takové, které si kupující může v reálu prohlédnout a prakticky okamžitě je využívat.

K dokončenému bytu dnes navíc klient často získá zajímavou slevu či bonus – v některých případech i nad rámec reklamních kampaní. Naskýtají se tak příležitosti k výhodným nákupům.

Nezanedbatelným důvodem vyššího zájmu o dokončené byty je i jejich relativně omezený počet.
Dokončené se postupně vyprodávají a výstavba dalších se odkládá. Velká část developerů není ochotna zahájit výstavbu nových projektů za situace, kdy jsou úvěry nabízené na našem bankovním trhu (v důsledku finanční krize) ještě stále příliš vzdáleny standardním parametrům. Analýza také poukazuje na důležité parametry, ve kterých se koupě bytu v novém a starším domě odlišuje.

 Základní rozdíly při koupi starého a nového bytu
parametry
starý byt
nový byt
možnost rezervace 
zpravidla jen na krátkou doburezervace na několik dní
financování koupě hypotékoubez vlastnictví jiné komplikované nemovitostizajištěno – lze ručit kupovaným bytem
hygienické normy
ne vždy splňuje současné normy
vyhovuje platným normám
lokalita
většinou stabilizovaná
nebezpečí další výstavby
parkování často není k dispozici
většinou je zajištěno
výtah
mnohdy bez výtahu
většinou s výtahem
dispozice bytu  odpovídá době výstavby
 dle aktuálních trendů
balkon, terasa, zahrádka
omezená nabídka  téměř vždy k dispozici
stav bytu
zpravidla nutná rekonstrukce nutná investice do kuchyňské linky apod.
inženýrské sítě (dům i byt)  staré technologie (hrozba dalších investic) nejnovější technologie a materiály
 společné prostory
 ne vždy v optimálním stavu
 vše v domě je nové
 záruka žádná min. 2 roky
 okamžité nastěhování
 zpravidla ano
 pouze u dokončených projektů