„Garsoniéru jako první bydlení nyní volí více než polovina mladých lidí, kteří naším prostřednictvím hledají byt. Důvodem jsou jednak důsledky finanční krize a situace na trhu s hypotékami, ale i změněný přístup mladých ke společnému bydlení,“ uvedl šéf realitních makléřů společnosti MEXX Reality Josef Šinágl.

Zájem mladých lidí táhne i celkovou poptávku po segmentu nejmenšího bydlení. „Počet prodaných garsoniér a malých jednopokojových bytů na začátku roku v meziročním srovnání celorepublikově vzrostl zhruba o deset procent. V některých regionech jsme v tomto segmentu v posledních měsících u nejmenších bytů v cihlových domech zaznamenali cenový růst v jednotkách procent, jinde ceny stagnují,“ sdělil Šinágl. U garsonek v panelových domech se však ceny snížily zhruba o 15 % (celkem panelové byty poklesly o 25–30 %).

Vedle situace na hypotečním trhu, kde banky zpřísnily pravidla pro poskytování hypoték a dosáhnout na dražší nemovitost je tak složitější, hrají svou roli v ústupu od větších bytů i další důvody.

Mladí lidé si čím dál více uvědomují, jak složitě se řeší spory o vypořádání majetku, pokud mají společnou hypotéku a rozhodnou se pro rozchod. Proto si častěji hypotéku bere jen jeden z páru a kupuje levnější nemovitost. „Celkově je cítit mnohem větší obezřetnost a změna v přístupu k výdajům a k majetku,“ konstatoval Šinágl.

Průměrná prodejní cena garsoniéry, 30 m2, v Kč

Město  Centrum, cihlový dům, 2/2009Sídliště, panel. dům, 2/2009
Praha
2 300 000*
1 310 000
Brno 1 710 000
945 000
Ostrava
1 890 000
810 000
Liberec
904 000
774 000
Č. Budějovice 1 207 000
885 000
Ústí n. L. 604 000
435 000
Plzeň
1 290 000
610 000
K. Vary
1 110 000660 000
Ml. Boleslav1 220 000
870 000
H. Králové
1 510 000
1 080 000
 Pozn.: * - nejsou zahrnuty prodeje v historickém jádru Prahy (Praha 1 a Praha 2),
kde jsou ceny výrazně vyšší

Zdroj: MEXX Reality