"Zájem o malé byty v samém centru Prahy a přilehlých čtvrtích mají hlavně cizinci nebo Češi dlouhodobě žijící v zahraničí. Nejžádanější lokalitou je Praha 1, Staré Město, Vinohrady, ale pak také přilehlé části Prahy s velmi dobrou dopravní infrastrukturou a spojením do centra," řekl Aleš Ježek z realitní společnosti Home Sweet Home. Zájem cizinců o byty převážně v Praze 1 potvrzuje i ředitelka realitní společnosti Centra a.s. Regína Keřková. 

V poslední době podle Ježka roste zájem i o další nové lokality, jako jsou třeba Holešovice.

Cizinci chtějí kvalitu

Cizinci poptávají podle Keřkové hlavně kvalitní provedení prací, kvalitní a luxusní materiály a zajištěné nadstandardní služby, jako je recepce, ostraha či hlídání dětí. Jedna osoba požaduje podle ní nejčastěji byt 1+kk nebo 2+kk o velikosti cca 50 metrů čtverečních.

Dále chce alespoň jednu prostornou a světlou místnost, naopak co jí nevadí, je i byt na rušné ulici. Rodiny chtějí větší byty 3+kk až 5+kk o rozloze přibližně 80 - 150 m v klidnější části s dostupnými službami, jako jsou obchody a školy, od 50 000 Kč/m . Podle Ježka cizinci poptávají nejčastěji bydlení do velikosti 70 m , které je před renovací a cena se pohybuje mezi dvěma až pěti milióny korun. 

Nájemné jde do desítek tisíc

Nájem v bytech, které cizinci poté pronajímají, se podle Keřkové pohybuje od 15 do 45 tisíc korun dle velikosti, lokality, kvality bytu a možnosti parkování. Podle Ježka se nájemné v renovovaných bytech pohybuje v závislosti na lokalitě v řádech desetitisíců korun. "Obvyklý tržní nájem bytu o velikosti 50 m2 se pohybuje mezi 10.000 až 30.000 korun za měsíc a v případě krátkodobého pronájmu může dojít k navýšení až o 30 procent," upřesnil Ježek.

Výtěžnost této investice začíná podle něj na pěti procentech při minimálním riziku ztráty investované částky, ale často se pohybuje mezi sedmi až osmi procenty. Investicím cizinců v Praze do nákupu bytů nahrávají podle Ježka i nízké sazby hypoték v České republice. 

Občané Ruska preferují platbu za byt v hotovosti, cizinci jiné národnosti dle svých možností volí i možnost hypotéky, dodala Keřková. Společnost Centra a. s. i společnost Home Sweet Home mimo jiné zprostředkovávají nákupy bytů pro cizince.