Většina krajských měst této možnosti využila a činže zvýšila nájemníkům na úplné maximum. Bude to pro ně znamenat další výrazný skok ve zdražení nákladů na bydlení.

Například Hradec KrálovéPardubice zvýšily od ledna nájemné shodně o 18 procent. Například pro obecního nájemníka v Hradci vzrostou činže o 14 korun za metr.

Rodina s bytem o ploše 75 čtverečních metrů tak zaplatí za holé nájemné (bez služeb) o 1050 korun měsíčně víc než dosud. Nájemné se jí totiž zvýší z 5749 na 6795 korun. Za služby, zejména energie, zaplatí přitom další tisíce.

I v dalších krajských městech bude zvýšení nájmů představovat výdaje navíc v řádu mnoha stokorun měsíčně v závislosti na velikosti bytu.

V Praze už opatrněji

Nájemníci ve městech, která zatím nedosáhla cílového nájemného, musí počítat s tím, že kdykoli v příštím roce ještě může dojít ke zvýšení. Z měst v naší tabulce se to týká Karlových Varů, Zlína a městských částí Praha 4, Praha 7, Brno-Královo Pole, Brno-Líšeň. Karlovy Vary sice letos zvyšovaly ze všech měst nejvíc – o 100 procent, ale i přesto zde je i nadále nájemné nízké, protože v minulých letech nerostlo.

Městské části v Praze, kde se nájemné v obecních bytech pohybuje už okolo sto korun za metr čtvereční měsíčně, jsou v dalším zvyšování poněkud opatrnější.

Například Praha 7 zatím nepočítá se zvýšením nájmů v příštím roce, i když má podle cílové hodnoty nájemného možnost zvýšit činže až o třetinu.

„Nájmy zachováváme na současné úrovni minimálně do konce prvního pololetí a pak se uvidí, jestli bude politická vůle je zvyšovat,“ řekl Právu tiskový mluvčí Martin Vokuš.

Městská část Praha 4 však plánuje zvýšení nájmů od května příštího roku, navrhuje se více variant zvýšení v závislosti na lokalitě, řekla Právu vedoucí oddělení bytů Bronislava Prokopová. Uvedla, že například u bytů v Podolí je možné zvýšení až na cílovou hodnotu, to je na 127, 55 koruny za metr.

Opatrnější se zvyšováním jsou i městské části v Brně. Například Královo Pole a Líšeň zatím pro příští rok neplánují zvýšení nájmů. V Líšni se ale nájmy zvyšovaly letos v září.
Nájemné od ledna zvyšuje i řada středočeských měst, například Kolín.

Od roku 2013 už všude jen dohodou

Postup obcí nijak neomezuje soukromé majitele domů. Ti zpravidla zvyšují každý rok nájemné na maximální možnou úroveň.

O lednovém zvýšení nájemného musí být všichni nájemníci již dávno informováni, protože pronajímatel je povinen oznámit zvýšení tři celé měsíce dopředu.

Od 2013 již nebude možné ani v krajských a středočeských městech nad 10 tisíc obyvatel zvyšovat nájemné jednostranně. Regulace totiž i v nich příští rok skončí a nájemné se bude moci měnit – stejně jako ve většině obcí v ČR – pouze dohodou mezi majitelem a nájemníkem. V případě sporu rozhodne soud.

V OstravěÚstí nad Labem již regulace obdobně jako v menších městech skončila v roce 2010 a i zde je možné zvyšovat nájemné jen dohodou.

Jak se zvýší nájmy v obecních bytech krajských měst* (cena v Kč/m2, standardní byty, příklady měst)
Město20112012RůstOdkdyCílové nájemné
Č. Budějovice57,2666,1815, 6 %1. 1.66,18
Hradec Králové76,6590,6018,2 %1. 1.90,60
Jihlava61,5973,4219,2 %1. 1. 73,42
Karlovy Vary18,3136,62100 %1. 1.79,21
Liberecasi 56,00 63,1612,8 %1. 1.63,16
Olomouc 71,7883,9917 %1. 1.83,99
Pardubice61,49 72,6918,2 %1. 1.72,69
Plzeň70,4882,1016,5 %1. 1.82,10
Praha 4102,20?**?**1. 5.127,55
Praha 799,0099,00***134,73
Brno -Král. Pole79,3079,30***111,28
Brno-Líšeň58,0058,00***92,51
Zlín72,8279,539,2 %1. 1.84,53
*V Ostravě a Ústí nad Labem již jednostranné zvyšování nájmů skončilo v roce 2010.
** Zatím jen návrhy na zvýšení odstupňované podle lokality, rozhodne se na počátku roku. ***Zvýšení pro příští rok zatím není plánováno, může k němu ale dojít.