Hlavní obsah

Úvěry na bydlení se budou hůř splácet

Tisíce zaměstnanců, kteří si vzali na bydlení hypotéku či úvěr od stavebních spořitelen, se mohou od ledna dostat do potíží se splácením úvěrů. Mzdové účtárny jim totiž nebudou moci jako dosud průběžně každý měsíc snižovat základ daně o zaplacené úroky z těchto úvěrů, čímž se lidem zvýší daně. U někoho jde o stokoruny, ale může jít až o tisíc korun.

Úvěry na bydlení se budou hůř splácet

O odečet za úroky lidé sice nepřijdou, ale dostanou ho až za celý rok najednou, v dubnu následujícího roku. To jim však v průběžném financování nepomůže.

Změna vyplývá z novely zákona o dani z příjmů, kterou minulé úterý schválila Sněmovna a kterou musí ještě schválit Senát a podepsat prezident. Tento problém se nedotkne podnikatelů, protože ti si už nyní úroky z úvěrů na bydlení mohou daňově odečíst jen jednou ročně, ve svém daňovém přiznání za uplynulý rok.

"Dopady mohou být pro někoho citelné. Například člověk, který si vzal miliónovou hypotéku na 25 let a splácí měsíčně 5460 korun, průběžným odečtem úroků měsíčně na daních ušetřil 700 až 800 korun. Teď mu tyto peníze mohou v jeho rozpočtu scházet," řekl Právu Pavel Kühn, předseda komise pro bankovní obchody České bankovní asociace.

Podle jeho slov měsíční daňová úleva zvyšovala i bonitu klienta, který díky ní mohl dostat vyšší hypotéku, než kdyby existovala jen možnost ročního odečtu. "Noví klienti už tuto výhodu mít nebudou," zdůraznil Kühn.

Změna je kvůli mzdovým účtárnám

Cílem zrušení měsíčních odečtů úroků, které navrhlo ministerstvo financí, bylo to, aby se ulehčilo mzdovým účtárnám. Právu to řekl pracovník ministerstva, který si nepřál být jmenován. Vše dosud fungovalo tak, že zaměstnanec přinesl mzdové účtárně na začátku každého roku potvrzení od hypoteční banky či stavební spořitelny o předpokládané výši úroků za rok, které se daňově rozpočítaly na jednotlivé měsíce.

Úroky z úvěrů ze stavebního spoření půjde i nadále odečíst po skončení každého kalendářního roku, a to buď v rámci ročního zúčtování záloh daně z příjmů, které udělá mzdová účtárna, anebo na základě daňového přiznání finančnímu úřadu.

Daňové odečty úroků z hypoték šlo dosud odečíst od základu daně najednou pouze na základě daňového přiznání. Sněmovna minulé úterý schválila, že úroky hypoték půjde kromě toho rovněž uplatnit v rámci ročního zúčtování záloh daně, tedy také u zaměstnavatele. Mzdové účtárny se tedy zcela hypoték nezbaví.

Zaměstnanec však bude moci poprvé uplatnit úroky z hypoték v rámci ročního zúčtování záloh na daň z příjmů u zaměstnavatele až za zdaňovací období roku 2006, tedy až v roce 2007. Zaměstnanec s hypotékou tedy ještě příští rok musí podat přiznání k dani.

yknivoNumanzeSaNyknalC
Sdílejte článek

Seznam.cz zavádí tlačítko Líbí se

Dejte redakci i ostatním čtenářům vědět, jaký obsah stojí za přečtení.

Články s nejvyšším počtem Líbí se se budou častěji zobrazovat na hlavní stránce Seznamu a přečte si je více lidí. Nikomu tak neuniknou zajímavé zprávy.

Reklama

Výběr článků