Ceny panelákových bytů sráží sídlištní kriminalita

Zájemce o koupi panelákového bytu už dnes tolik nezajímá, jak drahá je v bytě linka, podlaha nebo dveře či zda je elektřina v nových rozvodech. Rozhoduje lokalita, a to i u paneláků. Platí, že není sídliště jako sídliště.

„Není divu, že tady ceny panelákových bytů klesají. Podívejte se na ulici. Zevlují tam i přes den skupinky bezprizorních lidí. Kočárkárny jsou věčně vykradené. Policajti jsou apatičtí, prý toho moc nezmůžou. Byt 2+kk tady udáte už sotva za 1,5 miliónu,“ řekla Právu šedesátiletá obyvatelka jedné ze sídlištních ulic pražských Petrovic.

V téže čtvrti přitom jsou i „ostrůvky“ rodinných domů, kde tak neutěšená atmosféra nevládne. Sídliště se ale propadá. Takových bytů jsou dnes k mání stovky. Řady zdejších paneláků navíc nejsou stále ani zateplené a čeká je nákladná rekonstrukce.

„Kdo s prodejem spěchá, musí ještě zlevnit. Stát si z prodeje od letoška vezme na dani z převodu nemovitosti čtyři procenta místo dřívějších tří a realitka leckdy i více. Vložili jsme s manželem do rekonstrukce několik set tisíc korun. Kdybychom to museli prodat, tak se nám to zdaleka nevrátí,“ dodala.

Neradostně působí i novější sídliště Černý Most. O tom, že čtvrť všemožně hledá cesty, jak udržet na uzdě pouliční mumraj, svědčí nasazování „asistentů městské policie“, jejichž přítomnost je typická pro takzvané sociálně vyloučené lokality.

Rekrutují se „z řad sociálně obtížně přizpůsobivých rodin a z hlediska hledání práce demotivovaných obyvatel“, jak je charakterizují vládní úředníci.

Stačí ale popojet do sídlišť Lhotka či Kamýk. Tady reálné ceny plochou a vybavením srovnatelných panelákových bytů šplhají i přes 2,5 miliónu, v některých případech i výš. Na první pohled je jasné proč. Většina domů je už zateplených, s novými výtahy, okny, s minimem počmáraných zdí a povalujících se odpadků. Na sídlišti je hodně udržované zeleně.

„Sídliště jsou divočejší než centrum. Výjimkou je Barrandov. Ač jde o klasické panelové sídliště, je zde poměrně bezpečno,“ všímá si dalšího pozitivního příkladu bloger Jan Cibulka s odvoláním na značné rozdíly mezi počty hlášení přijatých na místních policejních služebnách.

Také mimopražská sídliště jsou ovšem od Barrandova na hony daleko. „Městská policie v těchto dnech reaguje zejména na vykrádání bytů v panelových domech. Pachatelé se nebojí využít ani ranních hodin,“ oznámilo nedávno na svých webových stránkách město Mělník.

Strážníci se podle tamní radnice zaměřují „na sídliště zejména v době, kdy majitelé bytů jsou v zaměstnání“. Připomíná, že problémová místa se monitorují kamerovým systémem.

V Liberci kvůli rostoucí kriminalitě na sídlištích Králův Háj a Kunratická museli v druhé polovině loňského roku zřídit další okrsek městské policie. V Písku na vytipovaných místech umístili policejní schránky důvěry. Nejvíce plné jsou ty na sídlištích Jih a Velké náměstí.

V některých regionech přitom nejde jen o tradičně nepřizpůsobivé rodiny či narkomany, ale také o dlouhodobě nezaměstnané, kteří nevědí, kam se vrtnout. Na severu Čech jsou oblasti, kde je nezaměstnanost dvakrát vyšší, než činí celorepublikový průměr. Jinak krásné byty se tam v současnosti prodávají doslova za hubičku.

Starostové a místní v Ústeckém kraji mluví přímo o tom, že se tu rodí nové chudinské čtvrti s mnoha prázdnými byty. Nejde ani tak o to, že by tam někdo násilně stěhoval nepřizpůsobivé rodiny. Ale není zde práce, a tudíž ani výdělek.

A tak kdo může, sídlištní byt raději pustí a odejde jinam. Obvykle zamíří blíž ku Praze.

Realitní makléři potvrzují, že v některých obcích lidé nyní prodávají celé byty i za cenu nižší, než kolik by třeba v Praze zaplatili za rekonstrukci koupelny. V Teplicích pověst novodobých ghett mají podle místních třeba sídliště Prosetice nebo Trnovany.