Článek
Ze zhruba čtyř milionů metrů čtverečních pražských kancelářských ploch jich v prvním čtvrtletí bylo volných jen 5,8 procenta. Jak ukazuje podrobnější analýza společnosti Colliers, v oblíbených lokalitách je shánění prázdných kanceláří navíc ještě složitější.
„Prvotřídní budovy v centru města zaznamenaly neobsazenost pouhých 2,3 procenta, takže zájemci o ně prakticky nemají z čeho vybírat,“ konstatoval Josef Stanko, ředitel oddělení průzkumu trhu v Colliers.
K úbytku volných ploch přispěl dřívější nezájem developerů o výstavbu. Uplynulý rok dokončili jen 26 600 metrů čtverečních nových kanceláří. Ještě nikdy v novodobé historii Česka jich nebylo méně. Firmy se do stavění kanceláří nehrnuly kvůli obavám z popularity práce z domova nebo drahým úvěrům.
Nyní se ale trend začal měnit. V prvním čtvrtletí odstartovala stavba hned tří nových projektů. Celkový objem probíhající výstavby tím dosáhl téměř 313 tisíc metrů čtverečních. Meziročně je o 81 procent vyšší.
Kanceláře navíc rostou v lokalitách, o něž je mezi nájemci zájem. Mohou tak pomoci řešit akutní nedostatek volných kvalitních prostor.
Mezi nově rozestavěné projekty patří budova Sequoia v Nových Roztylech v Praze 4, další etapa populárního kancelářského komplexu Churchill u Hlavního nádraží a také projekt Dvory Vysočany.