Článek
Podle dubnových dat největšího inzertního portálu Sreality vzrostly nabídkové ceny rodinných domů meziročně ve všech čtrnácti krajích. V průměru byly o deset procent vyšší. Největší nárůst hlásí Jihomoravský kraj, kde ceny stouply o 17 procent. Nejpomaleji domy zdražovaly v Jihočeském kraji, a to o 4,5 procenta.
Zdražování rodinných domů zachytily v uplynulých týdnech a měsících i další statistiky. Například ČSOB Index bydlení, který sleduje hodnoty nemovitostí financovaných hypotékou, nebo realitní skupina EHS. Ta podobně jako Sreality vyhodnocuje nabídkové ceny. Také ona eviduje desetiprocentní meziroční růst cen v prvním čtvrtletí.
Podle analýzy EHS se na zájmu o domy podobně jako v případě bytů projevuje silná odložená poptávka z předchozích let. Lidé nákup odkládali nejen kvůli drahým hypotékám, ale i s nadějí, že nemovitosti mohou zlevnit. Letos už ale zájemci přestali v další slevy věřit a vrhli se na nákupy.
„Poslední data o počtu nově uzavřených hypoték jasně naznačují, že domácnosti přestaly vyčkávat,“ uvedl Hendrik Meyer, šéf skupiny EHS.
Ušetřit lze miliony
Zájemce táhnou především lokality v okolí velkých měst. V nich lze bydlení pořídit za výrazně nižší ceny než v případě Prahy nebo Brna. Zároveň ale využívají dobré dopravní dostupnosti, díky níž mohou relativně snadno dojíždět za prací.
Rodinné domy se staly atraktivní alternativou například pro rodiny toužící po větším prostoru. Kvůli rostoucím cenám nemovitostí je pro ně pořízení velkého bytu v Praze či Brně komplikované až nemožné. Na rodinný dům ale dosáhnou.
Pro představu, 130metrový dům se 430metrovým pozemkem v Kladně zkoušejí jeho majitelé aktuálně podle inzerátu na zmíněných Srealitách prodat za méně než devět milionů korun. Stejně velký byt bez zmíněného pozemku by v Praze vyšel v průměru na více než 18 milionů.
„V posledních letech sledujeme posun v prioritách – prostor a kvalita života začínají v rozhodování převažovat nad adresou,“ konstatoval Jan Vitvera, ředitel společnosti Home Portal, která provozuje inzertní web zaměřený na novostavby.
Levnější bydlení než pražské byty nabízejí dokonce i nové developerské projekty v blízkém okolí hlavního města. Rodinné domy v nich se podle Home Portalu prodávají nejčastěji v rozmezí 11 až 16 milionů korun.
Vyšší zájem o rodinné domy je cítit nejen v Praze a jejím okolí, ale také v Jihomoravském kraji, konkrétně u Brna. „Výhodné ceny rodinných domů nebo stavebních pozemků nasměrovaly úspory a investice domácností především tímto směrem,“ dodal Meyer.
Postupně se ale i pořízení rodinného domu bude prodražovat. Ceny nemovitostí mají v letošním roce nadále růst. Například nejnovější prognóza Komerční banky pro letošní rok uvádí, že byty a domy letos podraží zhruba o devět procent.
