Nejdražší nákupní ulice je v New Yorku

Nájemné obchodních ploch v hlavních nákupních destinacích ve světě se stále drží vysoko. Za uplynulých dvanáct měsíců vzrostlo nebo zůstalo beze změny ve dvou třetinách zemí.

Prvenství v žebříčku si již devátým rokem drží newyorská Pátá Avenue, kde nájemné vzrostlo na rekordních 16 257 eur/m2 ročně (asi 400 898 korun).  Druhé místo patří ulici Causeway Bay v Hongkongu (14 620 eur/m2/rok), na třetí příčku se vyšvihlo Tokyo s ulicí Ginza (7711 eur/m2/rok). Pozici mu uvolnila vyhlášená pařížská třída Champs Elysées, kde se nájmy propadly o 10 procent.

Pražská ulice Na Příkopě je 14. nejdražší v Evropě (1971 eur/m2/rok), v celosvětovém žebříčku poklesla z loňského 22. na 27. místo. Přesto je cena pronájmu o desítky procent vyšší než v ostatních postkomunistických středoevropských městech. Budapešti patří 37. místo (1195 eur/m2/rok), Varšavě 40. místo (992 eur/m2/rok). Bratislava se nachází v poslední desítce žebříčku (55. místo) s nájemným 538 eur/m2/rok.

„Praha je v rámci střední Evropy rozhodně nejatraktivnější destinací – má velmi dobrou nabídku značek soustředěných do jedné nákupní zóny a velký podíl turistů podílejících se na tržbách v obchodech, to vše zasazené do ojedinělé architektury. Všechny tyto faktory ovlivňují vývoj výše nájemného obchodních prostor v centru města,“ vysvětluje Jan Kotrbáček, vedoucí pronájmu jednotek v centrech měst v pražské kanceláři Cushman & Wakefield.

Podle Kotrbáčka byla ostatní středoevropská města krizí zasažena více a majitelé obchodních prostor byli nuceni přistupovat k výrazným pobídkám pro obchodníky, aby udrželi obchodní prostory pronajaté.

„Nájemné na pražských Příkopech pokleslo neznatelně z 1980 na 1971 eur/m2 ročně. Cena za pronájem se drží stále vysoko, obchodníci dnes už ale nejsou ochotni přeplácet tržní nájemné, jak tomu bylo v minulosti. Příkopy jsou spolu s Václavským náměstím pořád nejvyhledávanější lokalitou pro otevření vlajkové prodejny v České republice,“ říká Kotrbáček.

V uplynulých 12 měsících v centru Prahy otevřela obchody řada významných mezinárodních maloobchodníků, např. obchodní dům Van Graff s plochou přes 10 000 metrů čtverečních, restaurace Nordsee nebo kavárna Starbucks. „Dnes jednáme s několika dalšími značkami, které chtějí otevřít svůj vlajkový obchod v centru Prahy. Krize expanzní plány obchodníků zpomalila, rozhodně však jejich apetit po atraktivních prodejních plochách nezastavila,“ dodává Kotrbáček.