Článek
Současná smlouva měla skončit v roce 2030 a budoucnost jedné z největších turistických atrakcí v regionu proto dlouho nebyla jistá. Provozovatelé v minulosti opakovaně zvažovali, že po vypršení nájmu modely českých památek z Mariánských Lázní odstěhují.
Nakonec se obě strany dohodly na prodloužení nájmu o dalších 30 let. Podle nové smlouvy bude Boheminium městu platit 300 tisíc korun ročně plus DPH. Současně ale musí do areálu každoročně vložit nejméně dva miliony korun, celkem tedy za třicet let minimálně 60 milionů.
„Město získá to, co potřebuje, a park zároveň dostane podmínky, které mu umožní dlouhodobě investovat a dál se rozvíjet,“ vysvětluje mariánskolázeňský starosta Martin Hurajčík (ANO).
Nájemné výrazně klesne, klíčové jsou investice
Pro město jde o výraznou změnu. Dosud činilo roční nájemné dva miliony korun bez daně, park ale neměl stejně nastavenou povinnost investovat do městského majetku.
Podle Hurajčíka není zásadní, zda provozovatelé vloží dva miliony do areálu každý rok přesně, nebo některé větší investice uskuteční najednou. Důležité podle něj je, aby byla celková investiční povinnost splněna a město mělo o provedených investicích přehled.
Provozovatelé budou muset městu předkládat soupis uskutečněných investic. Veškeré nemovitosti v areálu přitom nadále zůstanou majetkem Mariánských Lázní. Výjimkou jsou samotné modely českých památek, kterých je v parku zhruba stovka.
„Město bude z areálu dál dostávat nájem, zároveň ale nebude muset řešit jeho provoz, rozvoj ani investice. O to všechno se postará provozovatel parku, což považuji za logické, protože areál využívá ke komerčním účelům,“ míní Hurajčík.
Oprava hlavní budovy i nové pokladny
Provozovatelé už mají představu, do čeho budou peníze v prvních letech směřovat. Největší pozornost chtějí věnovat hlavní budově uprostřed areálu, jejíž stav není podle nich dobrý.
Majitelé parku Jiří Sádlo a Tomáš Slifka zvažují její rekonstrukci, případně demolici a výstavbu nové budovy. Investice by v takovém případě mohla dosáhnout 12 až 20 milionů korun. Nový objekt by mohl nabídnout také sklady a zázemí pro dílny.
Další změny se mají týkat vstupu do areálu. Provozovatelé plánují nové vstupní prostory s pokladnami, které by byly propojené s prodejnou suvenýrů. Podmínkou některých plánovaných úprav je ale změna charakteru pozemků a schválení nového územního plánu.
Nová smlouva navíc umožňuje další prodlužování nájmu, vždy o deset let. Rozhodnutí přitom zůstává především na provozovateli.
„Boheminium může vždy 12 měsíců před koncem nájemní smlouvy rozhodnout, že v nájmu pokračovat nechce. Pokud této možnosti nevyužije, nájem automaticky pokračuje,“ dodává starosta.
Park přivádí do města desítky tisíc turistů
Miniaturpark představuje zmenšeniny významných českých staveb. Návštěvníci si tak mohou během jediné procházky prohlédnout například modely hradů, zámků, kostelů nebo dalších známých památek.
Ročně park navštíví přibližně 120 tisíc lidí a dlouhodobě patří mezi tři nejnavštěvovanější turistické cíle v Karlovarském kraji a právě vysoká návštěvnost byla jedním z důvodů, proč chtělo město park v Mariánských Lázních udržet. Podle Hurajčíka z jeho existence těží obě strany – provozovatelé získávají atraktivní turistickou destinaci a město zase desítky tisíc návštěvníků, kteří v lázeňském městě utrácejí peníze.
