Tři nové ulice a 24 bytových domů. Brno příští rok zahájí masivní stavbu družstevního bydlení

Na Kamenném vrchu vyrostou první byty z několika projektů družstevního bydlení, na kterých město začalo před lety pracovat. Projekt odhadem za více než dvě miliardy přinese tři nové ulice a 24 bytových domů s více než 350 byty. Před samotnou stavbou je ale potřeba přichystat samotné místo. Na práce v hodnotě asi šesti milionů korun hledá město firmu.

„Jde o jeden z nutných přípravných kroků před samotnou výstavbou. Před několika dny skončila lhůta pro podávání nabídek v jiné veřejné zakázce, ve které jsme vybírali technický dozor investora a koordinátora BOZP. V následujících týdnech vypíšeme zakázku nejdůležitější, a to na zhotovitele celé stavby,“ uvedla primátorčina náměstkyně zodpovědná za oblast bydlení Karin Podivinská (ANO).

Město už podepisuje smlouvy s prvními zájemci. „V posledních týdnech postupně připravujeme a podepisujeme rezervační smlouvy se zájemci z prvních dvou vln přihlašování, tedy z let 2018 a 2022. Do 7. října jich budeme mít podepsaných zhruba 60,“ sdělila Podivinská.

První šedesátku postupně doplní další zájemci. Ačkoliv je jich podle Podivinské dostatek, stále je možnost přihlásit se se zájmem na webu bydleni.brno.cz. „Počítáme s tím, že v průběhu času ještě někteří z nynějších přihlášených odpadnou, protože nedoloží potřebné dokumenty, nebudou mít dostatek financí, zařídí si bydlení jinak a podobně. Chceme proto mít dostatečné množství náhradníků, aby nic nebránilo poskytnutí bankovního úvěru družstvu a zahájení výstavby,“ objasnila Podivinská.

O bydlení na Kamenném vrchu mělo původně zájem kolem 800 lidí. Kvůli čekání jich ale postupně tři čtvrtiny ubyly. Části lidí nevyhovovaly ani letos předložené podmínky. Vadilo jim například složení zálohy 100 tisíc ve chvíli, kdy ještě ani nevědí konečnou cenu bytu. Od té se přitom bude odvíjet výše měsíčních splátek, na kterou by tak někteří v případě dalšího zdražování nemuseli mít.

Od roku 2018, kdy se přihlásili první zájemci, totiž odhadovaná cena za metr čtvereční stoupá. Na začátku se mluvilo o ceně kolem 60 až 70 tisíc za metr čtvereční, nyní se přiblížila 100 tisícům za metr čtvereční, tedy se zvýšila zhruba o třetinu. Lidé přitom namítali, že čekáním na výhodné bydlení pro mladé, jak město projekt družstevního bydlení prezentovalo, ztratili čas koupit si jinou nemovitost v předešlých letech, kdy byly ceny podstatně nižší.

Kromě složení stotisícové zálohy musí lidé zaplatit 15 procent z ceny bytu při podpisu smlouvy o budoucím vstupu do družstva a dalších 10 procent při právním vstupu do družstva. Z původního požadavku v řádu stovek tisíc tak částka, kterou budou muset lidé složit na začátek, přesahuje i milion, což není v silách některých zájemců.

Podivinská však už dříve uvedla, že doufá, že se podaří soutěží zajistit cenu kolem 90 tisíc za metr čtvereční a že lidé mají jedinečnou možnost získat krásné nové bydlení mnohem levněji, než kolik stojí komerční byty, přitom si sami nemusejí brát hypotéku, kterou si vezme družstvo.