Developer chce v Mikulově stavět obří rezidenci přímo pod hradbami zámku

Projekt Rezidence Alfons Mucha zahrnuje 26 bytů, 21 ubytovacích jednotek, restauraci a 60 parkovacích míst. Zástavba má zabrat téměř 90 % pozemku.

„Město se tímto projektem zabývá od roku 2023, kdy jsme v Komisi architektury upozornili na problematickou výšku a objem stavby. S předchozím investorem jsme jednali o redukci projektu, nový vlastník se však vrátil k původní, rozsáhlejší variantě,“ konstatoval místostarosta města Ivo Hrdlička (Piráti).

Kladné stanovisko ke stavbě dal pracovník Národního památkového ústavu, který už ale u památkářů nepracuje. Dle informací Novinek dostal tehdy výpověď. Chybná rozhodnutí bývalých zaměstnanců ale nechtěl vedoucí odboru NPÚ Petr Holub komentovat.

„To už je zcela zbytečné. Důležité je, že jsme vstoupili nedávno do jednání s městem Mikulovem a snažíme se konstruktivně ovlivnit projekt tak, aby lépe zapadal do historického prostředí města zrovna v tomto místě, pod zámeckými hradbami. Řízení ještě není skončeno, nyní věc přezkoumává krajský úřad,“ konstatoval památkář.

Zámecká zahrada je významnou součástí historického, architektonického a krajinářského celku. „Její hodnota nespočívá pouze v zahradě samotné, ale také v jejím propojení se zámkem, městem a okolní krajinou,“ říká František Zelinka z Regionálního muzea v Mikulově, který vytvořil na sociálních sítích událost s názvem Hodnota horizontu a pozval v pondělí v podvečer do zahrady místní, aby jim ukázal, co se stane, když se developerům jejich záměr podaří uskutečnit.

„Zahrada byla koncipovaná právě s důrazem na výhled. Vypadá, že je nekonečná právě tím, že barokní parter přechází v otevřenou krajinu. To je princip, ze kterého byla zahrada před čtyřmi sty lety založena. A teď se může stát, že toto jedinečné dědictví, za kterým do Mikulova míří tisíce turistů, může být ohroženo. To, co vznikalo po staletí, může být poškozeno jediným neuváženým rozhodnutím,“ vysvětloval asi čtyřiceti lidem, kteří do zahrady přišli.

„Půvab Mikulova není náhodný. Je výsledkem staletí promyšleného utváření města a krajiny, práce a úsilí mnoha generací. Výhledy a průhledy, které dávají Mikulovu jeho nezaměnitelný charakter, jsou jeho neodmyslitelnou součástí,“ řekla Zelinka.

K návrhu se vyjadřoval jako konzultant také městský architekt Petr Štefek. „Když jsem se před třemi lety s tímto záměrem seznámil poprvé, myslel jsem si, že je to nějaká Cimrmanovina, že takovou absurditu nemůže nikdo myslet vážně. A vůbec jsem nepočítal s tím, že to v této podobě může dál pokračovat ke schválení. Mohlo by dojít k definitivnímu poškození významné hodnoty barokně komponované krajiny a zámecké zahrady. V podstatě jde o přesun vyhledávané zámecké terasy na střechu soukromého developmentu. Jako kdyby se někdo pro své klienty snažil zajistit výhled na jeviště výstavbou domu v orchestřišti divadla,“ komentoval záměr Štefek.

Město se proti rozhodnutí stavebního úřadu, který zastupuje stát, odvolalo. Vadí mu především nedostatečné posouzení vlivu stavby na historické výhledy ze zámecké zahrady, památkové hodnoty a urbanistický charakter města, ale také nedostatečné prověření dopadů na sousední městský majetek, organizaci výstavby a kapacitu technické infrastruktury.

„Město jako samospráva hájí zájmy obce a jejích občanů a požaduje, aby stavební úřad všechny tyto okolnosti řádně prověřil a vypořádal, včetně přezkoumání závazných stanovisek památkové péče a územního plánování,“ doplnil Hrdlička.

O odvolání nyní rozhodne Krajský úřad Jihomoravského kraje, kterému město navrhuje stavební povolení zrušit a vrátit věc k novému projednání.