Článek
„Drtivá většina z toho, co bylo dobře využitelné, mělo dobrou polohu nebo se dalo lehce přestavět, je už prodáno a slouží novému účelu. Poradit si s tím zbytkem bude oříšek a bude chtít větší zapojení státu a krajů,“ řekl Novinkám Tomáš Krejčí z Ústavu geoniky (pozn. věda zkoumající změny zemského povrchu vlivem lidské činnosti) Akademie věd ČR.
Bolek Polívka a kravín v Olšanech
Rozdíly jsou u nemovitostí obrovské. Co areál, to příběh. Asi nejslavnější ze škatulky pozitivní story je příběh herce Bolka Polívky. V devadesátkách přeměnil zchátralý kravín v Olšanech u Vyškova, o nichž do té doby nikdo moc nevěděl, na Farmu Bolka Polívky. Jezdily tam na čerstvý vzduch, za kulturou, koňmi, do hospody, zkrátka „za Bolkem“ tisíce lidí. Areál zvelebil, a přestože už funguje bez něj pod značkou Statek Olšany, stavba našla využití.
Někdejší olšanský hotel U Krále. Na snímku s hercem Bolkem Polívkou, který kravín v Olšanech u Vyškova přeměnil na Farmu Bolka Polívky. Nyní má jiného provozovatele a funguje jako Statek Olšany. Foto je z roku 2018.
Opakem je bývalý statek v Křižanovicích na Vyškovsku, kam podnikatelé navezli asi 1500 tun odpadu z Itálie s tím, že z něj budou vyrábět tvrzené desky pro stavebnictví. Hory odpadu tam vyrostly do výše pěti metrů a místo kamzíka se mezi nimi potuluje starý kozel. Odpad byl dovezen nelegálně, věc řeší policie a stát s tím, aby si odpad odvezla Itálie.
Nejvíce zemědělských brownfieldů je v úrodném pásu republiky, který přechází z jižních Čech přes Vysočinu až na jižní Moravu. Někde se přeměna zdařila. Například ve Vískách na Blanensku vznikl z kravína luxusní Resort Vísky. Jižní Čechy zase mají Safari Resort Hluboká u Borovan nedaleko Českých Budějovic, kde lze spatřit koně, jeleny a dokonce velbloudy.
Někdejší statek Křižanovice na Vyškovsku. Odpad je tam navršen až do výšky pěti metrů. Byl nelegálně přivezen z Itálie. Věc šetří policie.
„Pro jižní Čechy je specifické, že mnohé zemědělské objekty se změnily v autoopravy nebo vrakoviště. Někdy se bohužel setkáváme s tím, že se do starých hal cpe odpad,“ uvedl Krejčí. Chátrající komplexy tak mohou představovat ekologické časované bomby. Krejčí prošel stovky bývalých agrokomplexů, přičemž zhruba v každém třetím areálu narazil na skládku.
Někdy pomůže přestavba, někdy je řešením demolice
Samo se to vždy neudělá a vše trh nevyřeší, uvedl vědec k tisícům zemědělských objektů, které čekají na záchranu. Tou může být i demolice. Například u Dubňan na Hodonínsku a Chvalovic na Znojemsku byla družstva srovnána se zemí a na jejich místě vznikly solární elektrárny.
Výzkumník zdůraznil, že jsou pozitivní příklady, u nichž se lze inspirovat. Například Liberecký kraj nebo město Brno aktivně využívají a nabízejí brownfieldy, stejně jako agentura Czech Invest. „Na druhé straně žádná malá obec si s ruinou bez kraje neporadí,“ zdůraznil Krejčí.
Safari Park v Hluboké u Borovan v jižních Čechách vznikl v areálu někdejšího zemědělského družstva.
Podle něj je nutné stavět na dobrých příkladech, aby si investoři uvědomili, že i zchátralý zemědělský areál má potenciál. Příkladem je kravín v Němčanech u Slavkova. Domov si z něj udělal šéf IT firmy z oblasti odpadového hospodářství BC Logia Ivan Vystrčil. Přední část stavby je obytná, v zadní má své milované koně. „Z původního kravína zbyly jen obvodové zdi. Vše jsme upravili. Dali jsme ruině nové využití, a to rozhodně stálo za to,“ řekl Novinkám.
