Článek
Časová souslednost tehdejšího dění je přitom pozoruhodná. Od jeho žádosti o nájem městského bytu přes privatizaci až po následný komerční prodej bytu uběhly necelé dva roky a Hušbauer na něm vydělal dvojnásobek vložené částky.
Novinky to zjistily z podkladů vyžádaných na základě zákona o svobodném přístupu k informacím a z údajů uvedených v katastru nemovitostí.
Sám Hušbauer na tehdejším dění nevidí nic špatného. „Jde o záležitost z mého soukromého života, navíc z doby před mým působením ve veřejné funkci,“ napsal redakci s tím, že neměl předem ani žádné zákulisní informace.
Nabídli vyšší nájemné
Podle získaných podkladů o rozhodování tehdejší rady a zastupitelstva i poskytnutých smluv Hušbauer se svou tehdejší manželkou nejprve získali od radnice Prahy 4 do nájmu byt 2+1 o výměře 96 metrů čtverečních v ulici Marie Cibulkové.
Žádost o něj podali v červnu 2013 jen týden předtím, než zastupitelstvo Prahy 4 schválilo prodej jedenácti bytových domů, a bylo tak jasné, že „jejich“ dům bude mezi nimi.
Úředníci tehdy obdrželi dvě žádosti o nájem bytu, ale Hušbauerovi nabídli vyšší měsíční nájemné než druhý neúspěšný žadatel. Oproti jeho 147 korunám za metr čtvereční za měsíc byli ochotní platit 220 korun. Také složili jistinu 36 600 korun. Radnice byt v té době nabízela s tím, že si ho nový nájemce musí opravit.
Byt byl předem určen k privatizaci (zvýrazněno).
„Nabídku nejlépe splňující kritéria podali manželé Jan Hušbauer a Petra Hušbauerová. Manželé splňují i další podmínku, a to, že nejsou vlastníky nemovitosti určené k bydlení a uhradili stanovenou jistinu k bytu,“ doporučili tedy úředníci z odboru obecného majetku uzavřít s nimi nájemní smlouvu.
Vstřícná pravidla na Praze 4
Privatizační pravidla v Praze 4 tehdy vedené starostou za ODS Pavlem Caldrem, kdy bylo možné za netržní ceny získat obecní byt, přitom byla velmi vstřícná. Stačilo, aby měl uchazeč v daný moment platný dekret na byt a neměl vůči radnici žádné dluhy. Smlouvu o nájmu mohl uzavřít i na poslední chvíli.
Nájemné činilo 220 Kč za metr čtvereční.
„Dojde-li před uzavřením smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky ke změně osoby nájemce (zejména v důsledku přechodu nájmu bytu, výměny bytů apod.), vztahují se tato pravidla i na nového nájemce, kterému bude zaslána nová nabídka k převodu bytové jednotky,“ píše se v usnesení zastupitelstva z června 2013.
Jinde v Praze tak benevolentní nebyli. Aby zamezili spekulacím s byty, uchazeči museli v bytě, o který měli zájem, nějakou dobu bydlet. Třeba v Praze 3, která schválila privatizaci části bytů o rok později než Praha 4, museli mít zájemci podepsanou nájemní smlouvu už minimálně dva roky.
Byt odkoupili Hušbaerovi v srpnu 2014.
A Hušbauer na tom vydělal. Nájemní smlouvu podepsali se starostou Caldrem v srpnu 2013 a o rok později, tedy v srpnu 2014, už Hušbauerovi byt koupili od radnice za 2,4 milionu. V dubnu následujícího roku ho prodali za tržní cenu 5,2 milionu.
V dubnu 2015 Hušbauerovi prodali byt za tržní cenu přesahující pět milionů korun.
„Byt jsme si v roce 2013 pronajali ve standardním výběrovém řízení, stejně jako řada dalších lidí a rodin. Žádné informace nad rámec běžného postupu jsme neměli. Bylo to tedy dávno předtím, než jsem začal zastávat jakoukoliv veřejnou funkci. Byt jsme následně na vlastní náklady kompletně zrekonstruovali, řádně a v souladu s platnými pravidly privatizace nabyli do osobního vlastnictví a v roce 2015 jej z rodinných důvodů prodali. O rok později jsme se také rozvedli,“ vyjádřil se k věci Hušbauer.
Politické začátky
Čas celé transakce však začátek Hušbauerových politických ambicí kopíruje. Právě v roce 2014 poprvé kandidoval jako nezávislý kandidát za ANO v komunálních volbách v Praze 4. Tehdy neuspěl.
O dva roky později začal působit v představenstvu městské společnosti 4-Majetková, která majetek obce spravuje.
Zastupitelský mandát získal až ve volbách v roce 2018. Místostarostou Prahy 4 se stal v roce 2022. V letošních komunálních volbách se stal lídrem kandidátky do pražského magistrátu a měl plán stát se pražským primátorem. Nahradil Ondřeje Prokopa, který skončil kvůli nesrovnalostem s byty v majetkových přiznáních.
„Pokud jde o mé vlastní majetkové záležitosti, ty jako veřejný funkcionář řádně uvádím v Centrálním registru oznámení a každoročně také podávám daňové přiznání. Ke svým majetkovým poměrům jsem Vám i dalším médiím v posledních měsících opakovaně poskytl podrobné vysvětlení,“ podotkl k tomu Hušbauer.
V nynějších volbách v Praze 4, kde ANO skončilo třetí, svůj zastupitelský mandát obhájil. Stejně tak se dostal i do celopražského zastupitelstva. ANO v Praze skončilo na čtvrtém místě a získalo 11 mandátů v 65členném zastupitelstvu.
