Článek
| Máme v plánu koupit byt kolem 2 300 000. Musíme si vzít hypotéku v plné výši. Potřebujeme hotovost pro realitní kancelář, anebo se to dá zahrnout do hypotéky? Nám by to víc vyhovovalo, neradi bychom se vzdali úspor. |
|---|
| Téměř vše, co se týká koupě nebo výstavby nemovitosti, lze profinancovat hypotečním úvěrem. Jde i takové „věci“ jako je plot, studna, inženýrské sítě, pozemek, odhad, poplatek za vyřízení hypotéky, stavební dozor, projekt, architektonický návrh, krb, vrata na elektrické ovládání. Doporučuji vaší situaci probrat s finančním konzultantem a po výběru konkrétní banky se ujistit, že umí tento účel proplatit. Většinou se bude totiž jednat o zpětné proplacení. Proberte s profesionálem vaší situaci i z jiného hlediska. Pokud je pro vás finančně ohrožující zaplatit poplatek realitní kanceláři, je nasnadě, že vaše finance nemusí být v dobré kondici, či spíše jsou ve vyloženě špatné kondici. Neuvážené zatížení hypotečním úvěrem by mohlo vést k ještě větší destabilizaci. Pokud si berete miliónový úvěr je dobré mít k tomu rezervy bokem v řádech statisícových sum. Budit se každé ráno s pocitem, že stane-li se něco, nemám na hypotéku a provoz domácnosti, je velmi stresující a stres vede k chátrání zdraví. Principielně je však váš pohled velmi dobrý. Tedy berte co nejvyšší hypotéku, dobře investujte rezervy vedle. Ale ty rezervy mějte v dostatečné výši. |
| Jak se můžeme chránit, když máme hypotéku, abychom při nepředvídaných událostech nepřišli o všechno. |
|---|
| Zabezpečení rodiny či sebe pro případ nepředvídatelných událostí (vážná nemoc, úraz, úmrtí) je skutečně důležité. I když dnes banky při hypotékách plošně nevyžadují životní pojištění, je dobré si tuto oblast vyřešit. Neštěstí nechodí po horách, ale po lidech – toto přísloví bohužel někdy platí, a s velkým úvěrem v zádech může pro rodinu znamenat katastrofu. Životní pojištění není povinné, ale je to vaše jistota, že ochráníte rodinu. Doporučuji i pojištění nemovitosti, jakmile na Vašem pozemku začne růst stavba, nechejte ji pojistit. Ideální je nejen proti živlům (banky je stejně vyžadují, jakmile máte hypotéku či úvěr), ale i proti odcizení či vandalismu. Též připojištění odpovědnosti za škodu z titulu vlastnictví nemovitosti je důležité. Nikdy si nemůžete být jisti, že se nic nestane. Po kolaudaci se pojištění stavby může změnit na pojištění rodinného domu včetně pojištění domácnosti. V neposlední řadě je záchrannou sítí i pojištění úvěru. Pojistná částka i pojistné se každoročně snižuje lineárně nebo podle individuálně nastaveného plánu. Délka pojistné doby je totožná s trváním úvěru, ve chvíli, kdy je úvěr splacen zaniká i pojistka. Myslíte si, že je to jen odčerpávání peněz, ale chrání to váš klidný spánek |
| Pokud máte problém z oblasti bydlení, se kterým by vám mohla naše finanční expertka pomoci, napište na adresu bydleni@novinky.cz. Pokusíme se všechny dotazy přečíst a ty nejzajímavější najdete na našich stránkách i s odpověďmi. |
