Domy jako skládačky. Modulární stavby jsou vyrobené rychle a udržitelně

Základ modulární výstavby tvoří předem vyrobené jednotky – moduly. Ty vznikají v továrně, kde jsou kompletně osazeny rozvody, okny a často i finálními povrchy nebo i nábytkem jednotlivých místností. Zjednodušeně si je lze představit jako velké kostky stavebnice. Každá může mít zcela jinou funkci, některé se propojí a tvoří pak dohromady větší prostor, vše podle toho, co daný projekt zrovna vyžaduje.

Hotové moduly dodavatel přepraví na staveniště, kde z nich během několika dní pomocí jeřábu sestaví zadaný objekt. Někdy rodinný dům, jindy kancelářskou budovu, restauraci anebo školu. Posledním krokem je napojení hotové stavby na inženýrské sítě a pak už se lze nastěhovat.

V některých případech lze bez velké nadsázky říci, že majitel může dorazit jen s taškou osobních věcí, protože vše ostatní na něj čeká už uvnitř jeho nového domova.

Hlavní rozdíl mezi modulárními stavbami a dřevostavbami nebo dokonce zděnými domy spočívá v míře prefabrikace. Zatímco zděný objekt vzniká celý na pozemku a běžná dřevostavba se na místě skládá z předem vyrobených stěn či panelů, modulární dům je téměř hotový už při odjezdu z výroby.

„U modulových dřevostaveb je prefabrikace až 90 %, tzn. že většina stavby vzniká ve výrobní hale,“ vysvětluje Gabriela Juřenčáková z firmy Eko modular.

S tím souvisí i další výhoda, kterou zmiňuje Pavel Nečas ze společnosti Modulos: „Díky výrobě v kontrolovaném prostředí nejsme závislí na počasí, což eliminuje zdržení a zajišťuje vysokou kvalitu provedení.“

Dalším významným argumentem ve prospěch modulární výstavby je pak čas. „Tím, že se moduly vyrábí v hale a na místě se pak jen smontují, samotná stavba trvá jen týdny,“ říká Marie Schüller z firmy Koma Modular. Pro srovnání dodejme, že dřevostavba z prefabrikovaných panelů může být hotová za 3–6 měsíců, zděná stavba pak trvá zpravidla 9–18 měsíců.

Modulární stavby jsou často navrhovány jako nízkoenergetické a díky tomu, že se vyrábějí v hale, představují i menší zatížení pro přírodu, protože mnoho odpadů lze buď recyklovat, nebo rovnou ekologicky zlikvidovat. Také staveniště je pro okolí méně obtěžující. Rychlé sestavení modulů znamená méně hluku, prachu a opět méně odpadů. Podle Marie Schüller má modulární výstavba navíc „potenciál znovupoužití stejných či repasovaných modulů pro různé účely“, což je z hlediska udržitelnosti zásadní.

Také založení modulárních staveb směřuje k co nejmenším zásahům a výkopům. Proto tyto domy bývají často založené na základových patkách nebo zemních vrutech. Je-li to třeba, mohou být ovšem založené i tradičním způsobem, tj. na pasech, nebo desce. Specifickou kapitolou jsou piloty a mikropiloty, které jsou často nutné hlavně v lokalitách s nestabilním terénem. Jedná se o základové prvky, které ukotvují stavbu v hlubších vrstvách půdy.

Samotné moduly pak mohou být řešené jako dřevostavba, nebo mohou mít ocelovou konstrukci. Stěny pak mohou být tvořeny sendvičovými panely s vrstvou tepelné izolace, ale mohou být i celé prosklené. Povrchy uvnitř i vně stavby si pak už volí zákazník čistě podle svých potřeb.

Podobně jako u tradičních domů, také u modulární stavby má klient možnost se na finální podobě svého domova do značné míry sám podílet.

„Každý klient má možnost upravit dispozice domu podle svých představ – od velikosti jednotlivých místností, přes rozmístění oken a dveří, až po výběr finálních materiálů, barev či technologií. Změny je možné provádět až do fáze uzavření technických výkresů,“ vysvětluje Pavel Nečas s tím, že po zahájení výroby modulů je již nutné držet se schválené dokumentace, aby byla zajištěna přesnost a plynulý průběh realizace. Díky tomu ale klient přesně ví, co dostane, a má jistotu, že finální podoba bude odpovídat jeho požadavkům.

Podobně jako u domků z kostek, také u modulárních staveb lze podobu a rozměry měnit podle potřeb rodiny či firmy. „Modulární stavby jsou často již z výroby připraveny na rozšíření. V konstrukci jsou zabudované prostupy a otvory, které je možné jednoduše vyjmout a připojit další část – a to jak v ploše, tak do patra,“ upřesňuje Gabriela Juřenčáková. Rodinný dům tak může s rodinou doslova růst.

Modulární domy a objekty najdou využití v široké škále projektů. Od rodinných domů, přes kancelářské a komerční budovy, až po školy, školky nebo nemocnice. Flexibilita, rychlost a předvídatelnost procesu mohou být zajímavé zejména pro klienty, kteří nechtějí trávit měsíce dohledem nad stavbou.

Modulární stavby tak představují plnohodnotnou alternativu k tradičnímu stavebnictví, aniž by nutně znamenaly vyšší náklady.