Článek
„Garsoniéru jako první bydlení nyní volí více než polovina mladých lidí, kteří naším prostřednictvím hledají byt. Důvodem jsou jednak důsledky finanční krize a situace na trhu s hypotékami, ale i změněný přístup mladých ke společnému bydlení,“ uvedl šéf realitních makléřů společnosti MEXX Reality Josef Šinágl.
Zájem mladých lidí táhne i celkovou poptávku po segmentu nejmenšího bydlení. „Počet prodaných garsoniér a malých jednopokojových bytů na začátku roku v meziročním srovnání celorepublikově vzrostl zhruba o deset procent. V některých regionech jsme v tomto segmentu v posledních měsících u nejmenších bytů v cihlových domech zaznamenali cenový růst v jednotkách procent, jinde ceny stagnují,“ sdělil Šinágl. U garsonek v panelových domech se však ceny snížily zhruba o 15 % (celkem panelové byty poklesly o 25–30 %).
Vedle situace na hypotečním trhu, kde banky zpřísnily pravidla pro poskytování hypoték a dosáhnout na dražší nemovitost je tak složitější, hrají svou roli v ústupu od větších bytů i další důvody.
Mladí lidé si čím dál více uvědomují, jak složitě se řeší spory o vypořádání majetku, pokud mají společnou hypotéku a rozhodnou se pro rozchod. Proto si častěji hypotéku bere jen jeden z páru a kupuje levnější nemovitost. „Celkově je cítit mnohem větší obezřetnost a změna v přístupu k výdajům a k majetku,“ konstatoval Šinágl.
| Průměrná prodejní cena garsoniéry, 30 m2, v Kč | ||
|---|---|---|
| Město | Centrum, cihlový dům, 2/2009 | Sídliště, panel. dům, 2/2009 |
| Praha | 2 300 000* | 1 310 000 |
| Brno | 1 710 000 | 945 000 |
| Ostrava | 1 890 000 | 810 000 |
| Liberec | 904 000 | 774 000 |
| Č. Budějovice | 1 207 000 | 885 000 |
| Ústí n. L. | 604 000 | 435 000 |
| Plzeň | 1 290 000 | 610 000 |
| K. Vary | 1 110 000 | 660 000 |
| Ml. Boleslav | 1 220 000 | 870 000 |
| H. Králové | 1 510 000 | 1 080 000 |
| Pozn.: * - nejsou zahrnuty prodeje v historickém jádru Prahy (Praha 1 a Praha 2), kde jsou ceny výrazně vyšší | ||
Zdroj: MEXX Reality
Kam posílat dotazy do finanční poradny
Pokud máte problém nebo otázku z oblasti bydlení, s kterými by vám mohl náš finanční expert pomoci, napište na adresu bydleni@novinky.cz. Pokusíme se všechny dotazy přečíst a ty nejzajímavější najdete na našich stránkách i s odpověďmi.