Nejlevnější nové byty jsou v hlavních městech střední a východní Evropě v Budapešti a Sofii. Cena metru čtverečního bytu tam v přepočtu začíná asi na 25 000 korunách. Nejvíce naopak lidé za nové bydlení platí v Lublani, kde metr čtvereční začíná na 57 000 korunách. To je ještě víc než například ve Vídni.

"Zajímavostí jsou také rozdíly mezi cenami bytů ve starších a nových budovách. V nejužším centru metropolí tyto rozdíly vesměs padají a byty jsou prodávány za prakticky shodné ceny," řekl partner partner TPA Horwath Valuation Services Jiří Hlaváč.

Nejdražší je Záhřeb, nejlevnější Sofie

Ceny starších bytů začínají v Praze asi na 25 000 korunách za metr čtvereční. V analyzovaném regionu jsou ceny nejnižší v Sofii, kde je možné metr pořídit přibližně od 10 000 korun. Nejdražší je naopak Záhřeb, kde ceny starších bytů začínají na zhruba 42 000 za metr čtvereční.

Analytička poradenské firmy Jones Lang LaSalle Andrea Čechurová nevylučuje, že v případě nových bytů se můžou ceny v Praze ještě pohnout směrem dolů. "Pokud nebude usnadněn přístup k atraktivním hypotečním produktům, bude obtížné vyhnout se budoucím změnám cen," uvedla.

Velká část nabídky nového bydlení se v Praze podle Čechurové nachází v podobných segmentech trhu, takže se od sebe příliš neliší ani ceny za metr čtvereční. Prodejní úspěch developerů tak kromě lokality a kvalitě stavby závisí hlavně na velikosti projektu a skladbě jednotek.

Cenová rozpětí pořizovacích cen bytů ve vybraných zemích střední a východní Evropy
Hlavní městoVídeňSofiaPrahaZáhřebBudapešť
Byty v novostavbách (tis. Kč)49-8625-3034-6447-5225-44
Byty ve starších budovách (tis. Kč)37-4910-2025-4242-4931-36
Hlavní městoVaršavaBukurešťBratislavaLublaň
Byty v novostavbách (tis. Kč)47-5430-4937-6257-69
Byty ve starších budovách (tis. Kč)37-4712-2226-4222-37

Zdroj: TPA Horwath Valuation Services