V uplynulém roce financovalo své vlastní bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru přes 73 000 lidí. Pokud jde o jednotlivé banky, největší objem hypoték za 36,5 miliardy korun poskytla Hypoteční banka, která odhad hypotečního trhu přinesla už počátkem ledna. [celá zpráva]

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech preferovali starší byty do 60 metrů čtverečních, naopak v obcích a na venkově lidé nejraději bydlí v rodinných domcích s rozlohou do 135 metrů čtverečních. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60 metrů čtverečních.

Nízké úrokové sazby i levné nemovitosti

Největší objem hypoték celkem banky poskytly s velkým odstupem v Praze (38 miliard korun). Nejvyšší průměrnou hypotéku si berou lidé opět v Praze (2,15 miliónu korun) a naopak nejnižší jsou poskytovány ve Zlínském kraji (1,35 miliónu korun). Společně s úvěry ze stavebního spoření dosáhly celkem úvěry na bydlení v celé České republice v roce 2012 objemu přibližně 166 miliard korun.

Jak připomněl šéf Hypoteční banky Jan Sadil, na levných hypotékách se podílejí nízké úrokové sazby. Podle Hypoindexu dosáhla průměrná sazba v loňském prosinci rekordních 3,17 procenta. „V kontextu se současnou mírou inflace, která se v roce 2012 pohybuje kolem tří procent, si dovolím s jistou mírou nadsázky říct, že hypoteční úvěr dnes klienti můžou získat téměř ,zadarmo‘,“ uvedl Sadil s tím, že druhým faktorem jsou nízké a stabilní ceny nemovitostí.

Hypoteční trh v roce 2012 v regionech
region
objem hypotečních úvěrů celkem (v mld. Kč)
průměrný úvěr (v mil. Kč)
Praha
38,13
2,15
Jihomoravský kraj13,16
1,64
Moravskoslezský kraj
9,8
1,47
Královéhradecký kraj
6,86
1,49
Středočeský kraj
6,61
1,53
Jihočeský kraj
6,45
1,54
Plzeňský kraj
6,14
1,47
Pardubický kraj
6,1
1,46
Olomoucký kraj
5,75
1,4
Ústecký kraj
4,781,43
Zlínský kraj
4,491,35
Liberecký kraj
4,35
1,52
Vysočina
3,83
1,37
Karlovarský kraj
2,36
1,3
Zdroj: MMR, Hypoteční banka