Renovoval se ale celý byt 2+kk o výměře 39 m2 v činžovním domě ze 30. let. Náš hostitel bydlel v menším bytě. A protože mu garsonka již nestačila, přestěhoval se do většího bytu, který byl původně disponován opačně.

Tam, kde je nyní obývací prostor, byla ložnice a naopak. Historicky to tak bylo dáno.

Mezi koupelnou a předsíní bylo nutné umístit přechodovou lištu.

Mezi koupelnou a předsíní bylo nutné umístit přechodovou lištu.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Zatímco v kuchyni propojené s obývákem - byť chladnější - je více světla i hluku, na druhé straně v nově vzniklé ložnici je větší klid. Proto se majitel rozhodl pro radikální změnu, která bytu prospěla.

Navíc věděl úplně přesně, co chce. Sám si vytvořil na počítači návrh budoucího uspořádání bytu včetně rozvržení koupelny a kuchyňské linky.

V celém bytě se měnily původní dveře za bílé laminátové.

V celém bytě se měnily původní dveře za bílé laminátové.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Na složité stavební úpravy si netroufal, vyhledal si na internetu firmu Nabastav, která doladila dílčí stavební úpravy včetně rozpočtu. Pro obě strany bylo výhodné, že v bytě nikdo nebydlel.

Kontrast vinylové podlahy, bílé výmalby a dveří působí trendově a čistě.

Kontrast vinylové podlahy, bílé výmalby a dveří působí trendově a čistě.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Celková rekonstrukce

Rekonstrukcí prošel celý byt včetně koupelny, WC, kuchyně, ložnice i předsíně. Podle vyjádření architekta Jakuba Acsaye ze stavební firmy bývají ve starších cihlových domech velkou bariérou stoupačky.

Ani tady neměla realizační firma přesné informace, kolik je v bytě stoupaček a kudy vedou, které se mohou používat, a jaké nikoli. Nakonec se podařilo vyřešit i tuto překážku.

Na toaletě nebylo možné instalovat závěsné WC kvůli stoupačkám.

Na toaletě nebylo možné instalovat závěsné WC kvůli stoupačkám.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Dělala se také nová elektroinstalace, odpady, do zdi se zasekávaly rozvody plynu, měnily se dveře a podlahy. V bytě se navíc renovovaly zdi a stropy. Ze starého činžovního bytu se stal během dvou měsíců moderní byt, který poskytuje pohodlí hlavně proto, že majitel vsadil na kvalitu ve všech směrech.

Půlkruhový sprchový kout je vybavený podomítkovou baterií.

Půlkruhový sprchový kout je vybavený podomítkovou baterií.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Koupelna bez vany

V původní koupelně byla vana, ale hostitel chtěl sprchový kout, aby ušetřil místo pro pračku. Obklady a zařizovací předměty si vybral z katalogu, který mu nabídla realizační firma.

Do poměrně malých prostor se vešel na jedné straně pohodlný půlkruhový sprchový kout, naproti němu pračka a umyvadlo s úložným prostorem, což je v mini koupelně více než účelné.

Umyvadlo s úložným prostorem a integrovaná skříňka se zrcadlem.

Umyvadlo s úložným prostorem a integrovaná skříňka se zrcadlem.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Kombinace hnědých a béžových obkladů obdélníkového tvaru, položených na šířku, koupelnu nejen opticky zvětšuje, ale dodává jí elegantní ráz. Podobně jako snížené stropy a podomítkové baterie.

Na příjemném vyznění bytu se podílí i stacionární záchodová mísa na toaletě a trendově působí stejné obklady jako v koupelně.

Volba sprchového koutu na úkor vany udělala z koupelny pohodlný prostor.

Volba sprchového koutu na úkor vany udělala z koupelny pohodlný prostor.

FOTO: Jan Handrejch, Právo

Nové podlahy a dveře

Už při vstupu do předsíně byt působí moderně, přitom čistě a jednoduše. To vše díky novým dveřím a podlahám.

Výměna podlah byla o trochu složitější. Proč? V každé místnosti byl jiný druh podlahové krytiny a nebyly položeny v jedné rovině. Majitel chtěl podlahy vyrovnat a sjednotit v předsíni i v obou místnostech.

V původní ložnici a dnešním obývacím prostoru byly parkety, které zamýšlel ponechat a zrenovovat.

Porovnání původního stavu (nahoře) a situace po rekonstrukci (dole).

Porovnání původního stavu (nahoře) a situace po rekonstrukci (dole)

FOTO: Nabastav

Na doporučení podlahářů ale od svého záměru ustoupil, protože tmel ve spárách parket by prý mohl časem popraskat a efekt by nebyl tak veliký. V bývalé kuchyni byla původní prkenná podlaha, která se vyrovnávala OSB deskami a předsíň se vylila vyrovnávací samonivelační stěrkou.

V předsíni byla pro změnu teraco podlaha. Majitel chtěl nejdřív laminátovou, ale na konec si vybral do celého bytu vinylovou podlahu v neutrálním dezénu dřeva. Materiál má oproti laminátu spoustu výhod. Kromě toho, že jde o podlahu pocitově teplou, není vůbec hlučná.

Výměna původních dveří za bílé laminátové rozjasnila prostor a vnesla do interiéru švih.

Přehled nákladů
BOURACÍ PRÁCE:
odstranění původního obložení, podlah, vestavěných skříní,
odstranění zárubní, odstranění maleb, likvidace kuchyně
25 064 Kč
STAVEBNÍ PRÁCE:
vyzdívky, penetrace, štuky a malby, podhledy, šachta,
příprava ostění pro dveře
97 630 Kč
VZDUCHOTECHNIKA:
ventilátory vč. časových modulů, napojení na stávající stoupačku VZT
5952 Kč
VODOINSTALACE:
kompletní rozvody a kompletace instalací, výměna stoupačky
odpadu, přesuny vodoměrů
23 470 Kč
ELEKTROINSTALACE:
komplet. nové rozvody v drážkách, nová rozvodnice, kompletní
koncové prvky, podlahové topení v koupelně, osvětlení v podhledu
25 813 Kč
OBKLADY:
montáže spojené s obkládáním a skladbou obkladu
11 152 Kč
SANITA:
montáže spojené se zařizovacími předměty, zástěny, doplňky atp.
3880 Kč
TOPENÍ A PLYN:
kompletní rozvody plynu k novým vafkám vč. zasekání,
odkouření, kompletace
31 360 Kč
OSTATNÍ:
revize, úklid, stěhování
9500 Kč
DODÁVKA VYBAVENÍ:
obklady a dlažba
sprch. vanička z lit. mramoru 90x90 cm
multisifon ke sprch. vaničce hor. čištění chrom 85-90 mm
montážní sada kaskáda
sprch. kout rohový čtvrtkruh
skříňka s umyvadlem
uzavírací vtok clic-clac
baterie umyv. stoj. bez výpust.
baterie sprchová
sprchový set
WC kombi klozet spodní
WC sedátko duroplast antibakterial
  
11 795 Kč
4158 Kč
248 Kč
229 Kč
7492 Kč
7492 Kč
325 Kč
742 Kč
908 Kč
666 Kč
3286 Kč
503 Kč
 akční sleva  -27 166 Kč
 Režijní položky, doprava, příprava atp. 19 560 Kč
 CELKEM vč. 14 % DPH 301 025 Kč
  
PODLAHY - TVRZENÉ PVC:
podlahová krytina vinyl venkovský dub, vč. kompletní přípravy podkladu
85 698 Kč
DVEŘE - INTERIÉR:
laminátové bílé, kování
47 192 Kč
DVEŘE - VSTUPNÍ:
bezpečnostní dveře laminátové bílé/koule na klice
8113 Kč