Článek
Podle dat Sreality.cz, největšího domácího inzertního webu zaměřeného na nemovitosti, zvolnil v červnu meziroční růst nájemného v 9 ze 14 krajů. Podle služby Bezrealitky, kterou využívají lidé obchodující s byty bez využití realitního makléře, by toto ochlazení mohlo mít vliv i na další vývoj cen bytů určených k prodeji.
„Pokud letos nájmy skokově nevzrostou, bude to poměrně jasná zpráva, že růst nemohou ani ceny bytů. Návratnost těch investičních totiž v takovém případě nebude dávat smysl,“ konstatoval mluvčí služby František Brož.
Například v Praze, která je tradičně největším nájemním trhem, činilo průměrné nájemné za 30metrovou garsonku v průměru 14 280 korun měsíčně, tedy o 5,5 procenta více než před rokem. V prosinci meziročně rostlo o 6,3 procenta.
Podle Bezrealitky je znát úbytek zájemců. Zatímco nyní na nájemní inzeráty reaguje zhruba 50 zájemců v Praze a 30 mimo ni, na přelomu let 2024 a 2025 jich bylo více než 100. To přispělo k mírnému zvýšení počtu volných nájemních bytů.
Útlum poptávky je mimo jiné důsledkem prudkého zdražování v posledních letech. Lidé jsou kvůli němu méně ochotni se stěhovat. Využívají toho, že majitelé nechtějí o stávající spolehlivé nájemníky přijít. Jsou jim tak ochotni nabídnout výhodnější podmínky, než jaké by lidé získali v novém nájmu.
