Článek
Jak moc je ojedinělý případ chomutovského paneláku, který se laicky řečeno „začal hýbat“ a lidé ho z rozhodnutí statika museli opustit?
Ten případ je hodně ojedinělý. Stávalo se, že v důsledku nekvalitní práce stavebních firem třeba odpadaly kusy fasády, byly nekvalitně provedené opravy nebo výměny oken, v horším případě upadl balkon, ale že by spadl nebo padal panelák, to si nepamatuji.
Ze zatím dostupných informací, kde vidíte příčiny tak kritických problémů zmíněného domu v Chomutově?
Špatné podloží. A také se o ten dům asi majitelé moc nestarali.
Podobné jílovité podloží asi je v Česku i na jiných místech, přitom tam paneláky nepadají. Mohly se k tomu přidat i další faktory?
Mohly tam být další problémy se statikou, nebo nepovolené stavební úpravy či bourání bez konzultace se statikem, čistě teoreticky, ale o tom nejsou žádné informace. Netuším, jak byl ten dům starý.
Obyvatelé domu mají strach, že se nebudou moci vrátit, napadá mě, zda toto kryje pojistka?
Předpokládám, že ano. Existuje produkt pojištění bytových domů. Tohle je ojedinělá záležitost, jako když vám spadne na dům letadlo, nebo jako byly povodně. Takže pojišťovna by nějak plnit měla, nevím, zda totální škodu nebo částečně, nejsem pojišťovací makléř. Také záleží na tom, zda ten dům nebyl podpojištěný, což se bohužel docela často stává.
Paneláky se začaly stavět už v padesátých letech minulého století, vydrží ještě? Jak dlouhá životnost se u panelových domů odhaduje?
První panelový dům byl postavený ve Zlíně v roce 1953 a ty poslední za Prahou se stavěly ještě v 80. letech. Životnost se dnes odhaduje tak na 50 až 100 let u těch novějších, používaly se stále lepší materiály. Co vím, ty paneláky ve Zlíně stále stojí a přesluhují, i když už nejsou určené k trvalému bydlení.
Martin Chára, vydavatel a jednatel Panel Plus Press.
Vím, že panelové domy renovují například stoupačky, ústřední topení. Ale asi se to netýká té samotné konstrukce. Probíhají třeba nějaké pravidelné revize statiky?
Dělají se revize stoupaček, rozvodů, hromosvodů, ale statik se volá jen mimořádně, třeba jak jsem zmínil, pokud upadne balkon, dům je v havarijním stavu. Jinak ta samotná konstrukce je hodně fortelná.
Pomáhá prodloužit životnost například zateplování paneláků? Nebo naopak škodí, pokud je dlouhodobě neobydlený, netopí se v něm?
Určitě ano. Problém jsou různé plísně, problémy s netěsnícími okny, může zatékat třeba přes parapet. V důsledku toho může být problém hospodárně vytápět, to souvisí s energetickou náročností, vyššími cenami energií. Na druhou stranu těmto věcem pomáhá předcházet kvalitní zateplení, kde se mimochodem materiály za poslední dobu hodně zlepšily, používá se silnější zateplení.
Takže jestli tomu správně rozumím, životnost panelového domu spíš ukončí plísně, když třeba vlastníci nemají na výměnu oken nebo stoupaček a tím se dům stává neobyvatelný, než že by ten dům padal?
Je to přesně tak.
