Běžný bytový dům by se na tuto parcelu v centru Prahy nevešel. Chytře navržený z ní ale ještě vytěžil

Náročnost zadání zvyšovala skutečnost, že malý pozemek bezprostředně navazuje na zahrady okolních rodinných domů, takže bylo potřeba novou budovu zasadit do stávající zástavby opravdu citlivě a rozumně. Přesto se sem podařilo umístit bytový dům se třinácti komfortními bytovými jednotkami.

Klíčovým principem návrhu se stal zalomený půdorys, který umožnil citlivě pracovat s orientací bytů i směrováním výhledů. Díky tomu stavba minimalizuje vzájemné pohledové vazby mezi novými byty a okolními rodinnými domy a přispívá k zachování soukromí jejich obyvatel. Stejnou roli plní také předsazené balkony doplněné stínícími panely, které vytvářejí přirozený filtr mezi interiérem a exteriérem a zvyšují komfort každodenního bydlení.

Velikost stavby i její uspořádání architekti přizpůsobili stylu okolních budov. „Členitá fasáda rozbíjí objem domu na menší celky a propůjčuje stavbě lidské měřítko, díky němuž přirozeně zapadá mezi sousední rodinné domy. Současně však objekt svou funkcí i hmotou navazuje na bytové domy situované na severní straně, čímž vytváří přirozený přechod mezi dvěma odlišnými typy zástavby,“ dodává Luděk Rýzner, architekt ze společnosti OK Plan architects.

Architektonický výraz domu staví na kontrastu výrazné geometrie a střídmé materiálové palety. Ostré linie balkonů společně se zalomenou fasádou dodávají objektu dynamický charakter, zatímco svislé stínící lamely z opáleného modřínu představují jeden z jeho charakteristických designových motivů.

Doplňuje je pohledový beton a kreativní omítka v odstínech šedé, které společně vytvářejí nadčasový a kultivovaný výraz. Jednotný charakter podporují také detaily v podobě zastřešení vstupu, přístřešku pro popelnice i oplocení, provedené z antracitového plechu a ocelových jeklů.

Pozemek se nachází na pražských Vinohradech, v Mánesově ulici, podél obslužné komunikace ve vnitrobloku. Přirozený spád terénu směrem k východu, dosahující téměř výšky jednoho podlaží, se stal významnou součástí dispozičního řešení.

Vjezd do suterénních garáží je proto situován z nižší východní části pozemku, zatímco hlavní vstup do domu se nachází na západní straně v úrovni přízemí.

V suterénu je umístěno dvanáct parkovacích stání. Přízemí kromě sklepních kójí a technického zázemí zahrnuje i garsonku a dva prostorné byty 3+kk s navazujícími terasami a soukromými zahradami.

Ty jsou vymezeny měkce tvarovanými betonovými podezdívkami doplněnými ploty z opálených modřínových latí, které přirozeně navazují na materiálové řešení fasády.

Druhé a třetí nadzemní podlaží mají shodné dispoziční uspořádání se čtyřmi byty na každém z nich. Ustupující čtvrté podlaží pak nabízí dva největší byty se střešními terasami a výhledy do okolí.

Každý byt má přímý přístup na balkon, terasu nebo zahradu prostřednictvím velkoformátových portálových oken, která podporují propojení interiéru s exteriérem. Všechna podlaží spojuje bezbariérový výtah.

Součástí identity domu je také autorsky zpracovaný orientační systém, který provází celou budovou. Grafický koncept zahrnující piktogramy, číslování i grafiku ve společných prostorách vytvořila grafička Kristina Ambrozová přímo pro tuto realizaci a stal se přirozenou a hravou součástí architektonického řešení interiéru.

Technologické řešení odpovídá současným požadavkům na komfort i energetickou efektivitu. Objekt je vytápěn kaskádou tří tepelných čerpadel vzduch–voda umístěných na střeše, jejichž provoz podporují fotovoltaické panely. Ochrana před přehřátím je zajištěna předokenními žaluziemi.

Dům tak spojuje promyšlené prostorové řešení, citlivé začlenění do okolní zástavby a soudobé technické vybavení do kompaktního architektonického celku.