První část jihočeského vědeckotechnického parku nabízí téměř 600 m2 pronajímatelné plochy s různým využitím. Najdete zde především laboratoře určené převážně pro biologické a chemické účely, kancelářské a poloprovozní prostory pro biotechnologické procesy. Součástí je i technické zázemí nebo specializované sklady.

Stavba připomínající vzdáleně Rubikovu kostku navíc vyniká příjemně osvěžující mladou architekturou. Projekt jako by reagoval na myšlenku posílení vědeckých ústavů při vysokých školách a snažil se studentům Jihočeské univerzity vytvořit odpovídající zázemí.