Článek
"I z většího nadhledu se stavebnictví vede velmi dobře. Za posledních 12 měsíců roste stavebnictví v průměru o 5,8 %. Za leden až červen došlo k růstu o 4,3 %. O tom, že se stavebnictví daří, svědčí i nárůst počtu zaměstnanců skoro o 1 %. Zajímavé ale je, že počet manuálně pracujících v odvětví ve druhém kvartále klesl o 1,8 %. Ukazuje se tedy, že ve stavebnictví bobtná administrativa, " uvedl analytik společnosti Next Finance Vladimír Pikora.
"Z pohledu stavebních firem se ukazuje, že podniky s méně než 50 zaměstnanci realizují 46 % objemu všech stavebních prací. Nerostou ale tak rychle jako firmy větší. Největší nárůst zaznamenaly firmy s 50 až 99 zaměstnanci, jejichž produkce meziročně vzrostla o 8,3 %. Zajímavé ale je, že enormní zájem můžeme pozorovat u výstavby bytů v bytových budovách, zájem o výstavbu rodinných domků nepatrně poklesl, " dodal Pikora.
"Zajímavostí je, že u nové výstavby bytových budov byla ve 2. čtvrtletí povolena výstavba bytů s průměrnou podlahovou plochou 121,3 m2. Pokud by se tedy v budoucnu realizovala vyšší daň u stavebních prací u větších bytů tak, jak ji politici připravili, navzdory slovům vládních politiků by to zasáhlo i ceny průměrně velkých nových bytů. To, že se staví byty o velikostech výrazně přesahujících 100 m2, je dáno podle nás krom jiného i tím, že ti, kteří chtěli postavit velký byt, ho už staví, " dodal Pikora.
Roste cena za metr čtvereční
S rostoucím počtem nově stavěných bytů se zvyšuje jejich velikost, zlepšuje technická vybavenost, ale zároveň roste i cena. Průměrná pořizovací hodnota bytu v bytovém domě se loni zvýšila meziročně zhruba o desetinu na 1,575 miliónu korun. V rodinném domě dosáhla průměrná hodnota bytu 2,743 miliónu korun, což je o 1,2 procenta více.
K obcím s nejdražšími byty patří Roztoky u Prahy, kde hodnota bytu loni činila 4,1 miliónu korun. V případě přepočtení na metr čtvereční to jsou Průhonice, kde hodnota byla 39 000 Kč. V průměru za republiku je přitom průměrná pořizovací hodnota metru čtverečního užitné plochy bytu v bytovém domě 23 700 Kč a v rodinném domě 18 800 Kč.
V rodinném domě vznikly v loňském roce zejména byty 5+1 s průměrnou obytnou plochou 98 metrů čtverečních. V bytových domech to byly převážně byty 2+1 o 50 metrech čtverečních. Rozhodující podíl na bytové výstavbě mají rodinné domy, ve kterých se loni dokončilo téměř 13 500 bytů z celkového počtu zhruba 32 860 bytů. Přibližně 11 500 bytů firmy postavily v bytových domech.
Průměrná mzda ve stavebnictví je 20 428 Kč
Oproti květnu vzrostla stavební výroba v červnu o 0,2 procenta.
Růst byl zaznamenán téměř ve všech druzích stavebních prací. Dařilo se nové výstavbě, rekonstrukcím a modernizacím, ale i opravám a údržbám. Průměrná měsíční mzda zaměstnanců ve stavebnictví byla 20 428 Kč a vzrostla meziročně o 4,9 procenta.
Stavební výroba meziročně v květnu vzrostla o 11 procent. [celá zpráva] Stavební výroba meziročně v dubnu po březnovém vzrůstu klesla o 2,9 procenta. [celá zpráva]
V 1. pololetí 2006 se začalo stavět více bytů
V prvním pololetí 2006 se začalo stavět 20 206 bytů, tj. o 14,2 procenta více než za první pololetí 2005. Dokončeno bylo 12 117 bytů, tj. o 3,2 procenta bytů méně než za leden až červen 2005. Rozestavěno zůstalo 163 291, což je o 7,3 procenta bytů meziročně více. Data ve čtvrtek zveřejnil ČSÚ.
V prvním pololetí 2006 se, ve srovnání se stejným obdobím roku 2005, zvýšil počet zahájených, a rozestavěných bytů. K poklesu počtu dokončených bytů došlo zřejmě z kapacitních důvodů, kdy zejména developeři využívají současné poptávky po bytové výstavbě a upřednostňují zahajování výstavby bytů. Mezi hlavní faktory růstu bytové výstavby patří příznivá situace na trhu hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, podpora mladým manželům při získání prvního bytu a očekávané změny DPH na bytovou výstavbu od 1.1.2008.
Největší nárůst zahájených bytů byl u bytů v nebytových stavbách, dále u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech důchodců a u bytů v bytových domech. Pokles počtu zahájených bytů nastal pouze u bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům.
Dlouhodobě se nejvíce bytů staví v okolí velkých měst, zejména v okolí Prahy a v dalších lokalitách Středočeského kraje. V 1. pololetí 2006 zde byla zahájena výstavba 7 884 bytů. Nejméně bytů bylo zahájeno v krajích Libereckém a Karlovarském.
