Loni stavební společnosti postavily pouhých 27 tisíc bytů. Pokud se nepodaří bytovou výstavbu zhruba o polovinu zvednout, bude to znamenat nucené soužití více domácností v jednom bytě. Někteří mladí lidé by tak podle Andrleho kvůli nedostatku bytů například museli bydlet s rodiči.

Přitom stavební firmy kapacity na zvýšení bytové výstavby mají. "České stavebnictví může stavět i víc než 50 tisíc bytů za rok," řekl generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví Miloslav Mašek. Podle něj 50 tisíc bytů není vysoké číslo, protože ročně prý zanikne asi 30 tisíc bytů.

Otázkou je, zda na větší podporu bytové výstavby bude ve státní kase dostatek prostředků. Zájem bude v příštích letech podle Andrleho o malé byty s jedním až dvěma pokoji nebo o garsoniéry. "Zvyšuje se totiž podíl domácností jednotlivců. V ČR je jich už 29,9 %, což představuje téměř 1,3 miliónu domácností," uvedl Andrle s tím, že v Praze je tento podíl ještě mnohem vyšší.

Méně bytů do osobního vlastnictví

V příštích sedmi letech lze podle Andrleho očekávat, že se současný silný trend výstavby vlastnického bydlení zmírní. "I ve vyspělých zemích přechází do vlastnického bydlení část nájemníků až ve věku 35 až 40 let," uvedl Andrle.

Státní bytovou politiku je však třeba zároveň více orientovat na příjmově slabší domácnosti, které na vlastní bydlení nedosáhnou. Ze 45 až 50 tisíc dokončovaných bytů by se prý zhruba polovina bytů měla stavět k nájemnímu užití.

Před rokem 1989 výstavba nájemních bytů dominovala a podíl nájemních bytů přesahoval podíl bytů ve vlastnictví. "Zájem o vlastnické bydlení vzrostl v devadesátých letech, zároveň ale došlo k velkému propadu nájemní bytové výstavby," doplnil Andrle.

Na 540 tisíc bytů neobydlených

Při sčítání lidí, domů a bytů v roce 2001 statistici zjistili, že na trhu je asi 540 tisíc bytů neobydlených. "Pro potřeby bydlení je ale možné využít maximálně 70 až 100 tisíc bytů," řekl Andrle. Většina těchto bytů je podle něj v malých obcích se špatnou dopravní obslužností a vysokou nezaměstnaností. Část z nich jsou chaty či neobyvatelné zchátralé objekty.

V České republice je celkem 3,83 miliónu bytů, z toho téměř třetinu představují nájemní byty. Rodinných domů je v Česku okolo 1 miliónu 370ti tisíc, družstevních bytů pak cca 650 tisíc. V osobním vlastnictví je zhruba 420 tisíc bytů.