Zatímco v ČR se loni postavily zhruba tři nové byty na tisíc obyvatel, v Portugalsku přibylo o rok dříve téměř osm nových bytů na každou tisícovku obyvatel. V Belgii to v roce 2003 bylo 3,9 a v Irsku 14,8 bytu na tisíc obyvatel.

Více bytů se však staví nejen v západní Evropě, ale i v některých postkomunistických zemích. Například Polsko v roce 2003 dokončilo 4,3 bytu na tisíc obyvatel a Slovinsko 3,7 bytu. Podobný počet nových bytů jako v ČR dostavěli ve stejném období na Slovensku a v Maďarsku.

Bytový fond je v ČR podle statistiků srovnatelný s podobnými evropskými zeměmi. "Pokud se týče celkové vybavenosti bytovým fondem, ČR na tom ve srovnání s EU není nijak dramaticky špatně, zaostáváme však v intenzitě výstavby," uvedl Josef Vlášek z Českého statistického úřadu.

Malý zájem o hypotéky

V ČR je také menší zájem o hypoteční úvěry než v Evropě. Zatímco v Česku byl v roce 2003 podíl hypoték na HDP 4,5 procenta, v Portugalsku to bylo přes 50 procent, Irsku 45 procent a v Belgii 27 procent. Výrazně vyšší zájem o hypotéky je i v Maďarsku nebo Lotyšsku, vyplývá z údajů Federace poskytovatelů hypotéčních úvěrů.

V posledních letech si však na bydlení půjčuje stále více Čechů. Ekonomové navíc předpokládají, že dostupnost bydlení se díky nízkým úrokovým sazbám a rostoucí ekonomice postupně zlepší.

Rodinné domy nejvíc staví bezdětní

Stavba rodinných domů je v současnosti v Česku doménou především mladých rodin. Ukázal to průzkum společnosti Ekonomické stavby (ES), podle něhož se majiteli rodinných domů stávají nejčastěji lidé ve věku 31 až 35 let, zatím bezdětní či s jedním dítětem. Jejich měsíční příjem činí nejčastěji 25 000 až 30 000 korun, mají vlastní pozemek a stavbu financují kombinací úvěru a naspořených prostředků.

Nejčastěji touží po domě 5+1, téměř čtvrtina si ale loni zvolila domy s šesti pokoji a větší. Chybět nesmí garáž. Dříve mladými rodinami oblíbený domek 3+1 zvolila pouhá čtyři procenta klientů, a to zejména z vyšší věkové kategorie. Ti volí menší prostory hlavně proto, že mají dospělé děti, které s nimi již nesdílí společnou domácnost, a proto se pro ně větší dům stává nepraktickým. Počet lidí, kteří začínají stavět, však se stoupajícím věkem klesá.

Dům do 3 miliónů

Za dům jsou lidé nejčastěji ochotni zaplatit 2,4 až 2,8 miliónu korun. Statistická čísla ukázala, že nejčastější je zděná výstavba, raritou naopak zůstávají dřevěné domky.

Více než 90 procent klientů využívá k financování stavby svého rodinného domu úvěr. Tento trend je podpořen klesajícími úrokovými sazbami, které využití úvěru zpřístupňují širší skupině lidí. Financování je ale většinou kombinováno s použitím vlastních naspořených prostředků. Nejvíce lidí počítá s využitím hotovosti 170 000 korun, financovat ze svých zdrojů až 30 procent ceny domu je schopna téměř jedna pětina klientů.