Článek
V roce 2016 chtějí zdražit už dva ze tří (64 procent) developerů. Zbylé společnosti plánují zachovat stejné ceny, zlevnit se nechystá nikdo.
„Zejména ve velkých městech má již development krizi dávno za sebou a roste rovněž poptávka, a to i po dražším a kvalitnějším bydlení. Tomu přizpůsobují developeři i své ceny. Půjde ale spíše o pozvolný nárůst cen než o výrazné skokové změny. Růstu zájmu domácností také výrazně pomáhají aktuálně rekordně nízké úrokové sazby,“ popsal současnou situaci na trhu ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek.
Úrokové sazby u hypoték klesly na rekordní minimum 2,65 procenta. [celá zpráva]
Nabídka je velká
Ředitel developera YIT Stavo Vladimír Dvořák poznamenal, že ceny nových bytů mírně rostou už nyní. „Tento trend bude pokračovat. Vzhledem k velké nabídce však nelze očekávat žádný strmý růst,“ myslí si Dvořák.
Podle většiny firem (68 procent) zůstanou marže na stejné úrovni jako v letošním roce. Snížení marže v příštích dvou letech očekává jen jedna z deseti firem.
„Obecně vzato se v ceně bytů projeví rostoucí náklady na pozemky, kterých na trhu rychle ubývá. Další tlaky na růst ceny spatřujeme ve zpřísňujících se stavebních normách a technických požadavcích,“ vysvětlil předseda představenstva a generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural.
Zájem o levnější byty
Průměrná cena skutečně prodaných bytů letos podle společnosti Trigema činí 55 800 korun za metr čtvereční. Skanska Reality upozornila, že byty nově přidané do nabídky developerů jsou mírně levnější.
„Zatímco loňská průměrná cena byla po prvním kvartále 59 020 korun za metr čtvereční, letošní je 51 222 korun za metr čtvereční,“ uvedl developer Skanska Reality, podle níž se do nabídky nyní dostávají hlavně levnější byty.
Naopak průměrná cena všech nabízených bytů byla na konci letošního prvního pololetí 61 068 korun za metr čtvereční. Tuto statistiku ovlivňují hlavně dlouhodobě neprodejné byty, které jsou většinou dražší.
