Ceny nemovitostí v Česku od roku 2008 klesají

Cena samozřejmě záleží na lokalitě, dostupnosti práce, to znamená, že ceny se propadly o desetitisíce až statisíce. Vývoj cenového indexu je v České republice podobný vývoji v Evropské unii, konstatovali statistici. V některých zemích je propad cen nemovitostí ještě větší. Například ve Španělsku spadly ceny nemovitostí o 30 procent a propad pokračuje.

Důvodem poklesu ceny nemovitostí je nasycenost trhu, ekonomická situace obyvatel a očekávání dalšího vývoje hospodářství. Česko zažilo dvě cenové bubliny, kdy ceny poskočily o desítky procent. V období 2001 až 2002, kdy jsme vstupovali do Evropské unie, a pak v roce 2008 v době hospodářské konjunktury.

Jak upozorňují statistici, ceny nemovitostí velmi silně ovlivňuje trh práce. V oblastech, kde je nízká nezaměstnanost, se byty a rodinné domy prodávají za vyšší ceny. Například v Praze se byty prodávaly za 46 000 korun za metr čtvereční, v Brně za 31 800 korun za metr čtvereční, v Ústí nad Labem ale jen za 11 800 korun. Uvedené údaje představují průměr cen v letech 2009–2011.

Trvalý zájem v Česku je o pozemky. Zde podle statistiků hraje roli to, že růst je mírný, ale zato trvalý, a pozemky tak neztrácejí na hodnotě.

Krajové rozdíly se projevují i v cenách nových bytů. Nové byty v Praze se nejdráže prodávaly na začátku roku 2009. Od této doby ale klesla cena nových bytů o 7,8 procenta. Ceny starších bytů v Praze se snížily ve srovnatelném období dokonce o 14 procent.