„Odhad výsledku trhu nových hypotečních úvěrů v loňském roce na úrovni 122 miliard považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě za mimořádný výsledek, ke kterému přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby,“ připomněl generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Výše úrokových sazeb dosáhla na konci roku 2012 rekordně nízké hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu dostala pod 3,25 procenta. To je vůbec nejníž v historii tuzemského hypotečního trhu od roku 1995.

Společně s úvěry ze stavebního spoření tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2012 podle odhadu Hypoteční banky objemu zhruba 165 miliard korun.

Hypoteční trh by letos podle Sadila mohly ovlivnit zvýšení DPH a změna sazby z daně z příjmu z prodeje nemovitosti. „Náš současný odhad potenciálu trhu hypoték na samém počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120 miliard korun,“ konstatoval Sadil.

Hypotéky spíše na menší byty

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2 + 1 nebo 1 + 1 velikosti do 60 metrů čtverečních, a v obcích do 50 000 obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135 metrů čtverečních.

V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60 metrů čtverečních.