Zvyšující se zájem o hypotéky by se podle bank neměl zastavit ani letos. Očekávají další zvýšení nejméně o pětinu. Bankám loni nahrávaly především historicky nejnižší úroky. Lidem se také při téměř nulovém růstu cen výrazně zvýšily reálné příjmy.

Mnozí se také snažili pořídit vlastní bydlení ještě před vstupem země do EU, v tom je podporovaly i realitní kanceláře. Vyšší zájem lidí o vlastní bydlení se odrazil i ve zvyšování cen nemovitostí. S tím souvisel i růst průměrné výše hypotéky zhruba o 70 000 korun na 1,48 miliónu korun.

Nejúspěšnější byla s téměř 10 000 hypoték Česká spořitelna, těsně za ní byly ČMHB a Komerční banka. Celkově již domácí banky lidem půjčily přes 161 miliard korun. Zájem o hypotéky měly především domácnosti, které si půjčují kolem tří čtvrtin objemu peněz. Více si půjčily také firmy. Naopak snaha obcí a krajů koupit si nemovitosti na hypotéku se loni oproti roku 2002 snížila.

Nejvíce hypoték banky tradičně poskytují v Praze, následuje Brno a Ostrava. Letos banky odhadují růst hypoték mezi 20 a 40 procenty. Přibrzdit zájem by mohlo především očekávané zvýšení úrokových sazeb. Lidem se již také kvůli rostoucím cenám nebudou tak výrazně zvyšovat reálné mzdy.

Naopak podpořit hypotéky by mohl přetrvávající zájem lidí o vlastní bydlení ještě před zvýšením DPH na stavební práce od roku 2008. Přispět k růstu by mohla i změna zákona o dluhopisech, na základě které by mohly banky hypotéky poskytovat i na nákup aut či družstevních bytů. Změnu ještě ale definitivně neschválili poslanci.