"Snížení cen je patrné zejména u bytů méně kvalitních a v horších lokalitách," řekl ČTK realitní odborník Karel Dudych z mezinárodní poradenské společnosti Jones Lang LaSalle. "U nových kvalitních projektů nelze zásadní pokles cen očekávat, neboť prostor pro manipulaci s cenou mají developeři omezený," dodal.

Ještě ve třetím čtvrtletí 2008 ceny bytů v regionech vzrostly o 4,7 procenta. V Praze to tehdy byl ve čtvrtletním srovnání skok o 6,1 procenta, v celé republice o 5,4 procenta.

Důsledky krize

Jak upozornil analytik mezinárodní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný, začaly se v loňském druhém pololetí na trhu s byty projevovat důsledky ekonomické krize. "K jejím projevům mimo jiné patří ochlazení poptávky po bydlení a snížení tempa růstu cen rezidenčního bydlení," uvedl Novotný.

Společnost EuroNet Media uvedla, že za leden se průměrné ceny bytů v celém Česku snížily až o 4,5 procenta. Průměrné ceny se snížily ve všech okresech České republiky kromě okresů Strakonice, Jablonec nad Nisou, Uherské Hradiště a Cheb.

"Tentokrát ovšem došlo k plošnému zlevnění všech kategorií, vyjma bytů 1+1, u kterých jsme zaznamenali v tomto měsíci nečekaný nárůst cen," uvedl Michal Pich z EuroNet Media.

Stavební úřady povolily v listopadu podle nejnovějších údajů ČSÚ výstavbu 3140 bytů, což bylo meziročně o 9,3 procenta více. Z toho novou výstavbou vznikne 2674 bytů, tedy o 313 bytů více ve srovnání se stejným obdobím roku 2007.

 Indexy cen bytů v Česku
ObdobíČR
Praha
ČR bez Prahy
2/2004
101,5101,5
101,6
3/2004
100,4
100,5
100,2
4/2004
98,9
98,7
99,1
1/200598,2
98,3
98,1
2/2005
99,3
98,9
99,7
3/2005101,0100,4
101,6
4/2005
101,7
100,9
102,5
1/2006
102,2
102,4
101,9
2/2006
102,4
102,3
102,7
3/2006
103,9
102,9
104,6
4/2006
104,3
103,3
105,5
1/2007
105,1
104,2
105,9
2/2007
105,8
105,7
105,8
3/2007
105,6
104,5
106,9
4/2007
104,9
104,2
105,4
1/2008
105,6
104,0
107,2
2/2008
107,1
105,4
108,7
3/2008
105,4
106,1
104,7
4/2008 100,2 98,3 101,9
pozn: čtvrtletní srovnání, předchozí období = 100. Zdroj: ČSÚ