Sociální bydlení nového typu nabízí část veřejných prostranství jen pro své obyvatele

Projekt nazvaný Sociální bydlení Paj-c'-wan je prvním svého druhu, jemuž se tým vedený architektem Ma Jen-sungem kdy věnoval. Jeho doménou jsou spíše velké projekty smíšeného charakteru – letiště, přístaviště apod.

Návrh sociálního bydlení je tak prvním krokem do zcela nových vod. Architekti se do něj proto vrhli po pečlivé přípravě trvající od roku 2014, přičemž inspiraci hledali zvláště v zahraničí.

Hlavním cílem hlavního architekta bylo nejenom nabídnout dostupné bydlení těm, kteří si nemohou dovolit pořízení vlastního bytu, ale zároveň nabídnout prostředí pro život, které bude zajímavé, inspirující a svým obyvatelům jen tak nezevšední.

Velký prostor pojal autor jako místo pro vznik nové komunity s vlastním charakterem, jež ale bude propojeno s okolním městem.

Aby se nová část města stala pro obyvatele přehlednější, rozdělil ji do šesti bloků napojených na hlavní ulici procházející středem celé zóny.

Na hlavní třídě na úrovni ulice pak obyvatelé mají k dispozici všechna běžná zařízení potřebná ke každodennímu životu a zábavě – obchody, kavárny, restaurace, mateřské školy, lékárny, knihkupectví a zařízení pro seniorskou péči.

Právě tato třída je hlavní tepnou, jež propojuje Paj-c'-wan se sousedními čtvrtěmi Pekingu.

Už druhé podlaží domů je ovšem přístupné pouze jejich obyvatelům, ovšem zde architekti vytvořili společné venkovní prostory v podobě parku s cestičkami pro pěší, které se vinou kolem budov.

Právě zde je i tělocvična, ale také komunitní zahrady, hřiště na badminton, dětské hřiště, ekologické centrum a místní služby.

Jako ve všech svých projektech, také v tomto případě architekti kladli obrovský důraz na množství zeleně, které do nové čtvrti zakomponují.

Pokrývá nyní 47 procent volných ploch, tedy nejen na úrovni parku, ale také střech a všemožných částečně otevřených podlaží apod.

Architekti vytvořili šest základních druhů bytů. Kvůli výškovému limitu 80 metrů bylo pro dodržení požadovaného množství jednotek nutné vytvořit poměrně hustotou zástavbu.

Přesto se podařilo zajistit, aby každá z domácností měla dostatek slunečního světla. Aby si jednotlivé budovy nestínily, je půdorys každého bloku na konci rozvětvený do vidlice ve tvaru písmene Y.

Inspirace zkušenostmi ze zahraničí se projevila v důrazu na udržitelnost, více než 80 procent stavebních prvků proto bylo vyrobeno mimo staveniště a vše pak bylo možné na místě už jen zkompletovat bez zbytečné zátěže pro okolí.

Dvě budovy jsou navíc postavené v pasivním standardu a nabízejí tři velikosti bytů – 40, 50 a 60 čtverečních metrů.

„Rozvoj bydlení orientovaný na blahobyt nebyl v období privatizace bydlení považován za prioritu. Vstupem do nové éry, kdy Čína rozšiřuje své investice do sociálního bydlení pro stávající obyvatele měst s nízkými příjmy a příliv migrantů, se snažíme nabídnout designové řešení pro humánnější, rovnoprávnější a živější životní prostředí,“ vysvětlují svůj hlavní záměr architekti.

Z celkového počtu zhruba 4000 nových bytů je nyní 3000 už obsazeno.